晴時多雲

京城柏克萊 藍田公園旁景觀輕豪宅

2021/05/22 04:15文/記者林耀文

京城建設集團在楠梓區高雄大學路、藍田路口旁,緊鄰藍田公園的基地,即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,外觀凸顯高雅建築特色,展現建築不凡氣質。

在高雄市區深耕高質感住宅市場的京城建設集團,目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁,緊鄰藍田公園基地,即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面,規劃22~40坪2~3房,每坪售價23萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。   

基地緊鄰萬坪藍田公園,中高樓層視野條件優。

現場專案經理劉佳勳說,近年來迅速繁榮發展的楠梓區高雄大學生活圈,隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄高質感大樓推案新集中區之一。同時在全年無休的家樂福量販店,帶動整個大學城商圈的蓬勃興起,也刺激周邊商家的繁榮發展,可迅速連結德賢路、惠民商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。    

 

高雄大學校區廣達82.5公頃,也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境,由於校園地處亞熱帶氣候區,環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化,設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間,營造出優美環境,連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。    

  高大特區優質居家環境  地價與房價穩定上揚

 

該生活圈內的土地價格持續攀高,住宅區土地單坪行情已超過40萬元,日後新規劃大樓都將站穩2字頭,並整合中山高中生活圈,推升區域房市成長,由於高雄大學周邊各級校園分佈,中學所在已有段時日,在高雄大學成立後,漸漸帶高了當地中學的素質。  

家樂福賣場開設後,大幅提高區域生活便利性。

社區規劃A、B二大棟,A棟單層5戶,B棟為單層6戶使用皆2部電梯與雙安全梯,採22至40坪的2~3房設計,為發揮基地緊鄰藍田公園綠地的賞景優勢,除了頂樓規劃空中花園賞景區,也安排住家客廳面對綠景,客廳利用大面落地窗與景觀陽台,可眺望綠景,達到借景效果,營造出優質賞景氛圍,同時也能在室內享有休閒樂趣。  

客廳與廚房動線整合安排,面寬拉大且天花板挑高,讓空間視覺更舒適。

社區一樓中庭特別設置重訓健身房,讓住戶可輕鬆休閒健身,社區公設豐富化,設置多功能閱讀室、視聽KTV包廂、頂樓空中花園等,將天花板挑高且面寬拉大,展現空間氣派尊貴氛圍。 由於基地賞景條件良好,客廳或主臥室前方特別規劃景觀陽台,加上社區緊鄰綠地,因此高低樓層皆可欣賞綠化景觀,賞景機能十足。  

浴室乾濕分離設計,維持室內乾燥。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法,採乾濕分離設計,安排電腦免治馬桶,玻璃淋浴間,讓浴室維持乾燥。廚房特別安排高級歐化廚具組,採用耐磨材質面板,讓空間整體質感升等,更提高廚房使用便利性。  

(專家意見)「京城柏克萊」專案經理劉佳勳  

 

基地位於楠梓區高雄大學城的高雄大學路與藍田路口旁,緊鄰藍田公園綠地,社區對外交通順暢便利,透過益群橋可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈,連接藍田路3分鐘可達家樂福量販店與高雄大學校門口,又擁有充裕生活機能,同時基地位於國昌國中、援中國小優質學區內,並且鄰近日月光與楠梓科技園區,社區質感向上升等,建材配備可媲美輕豪宅般等級,凸顯建築高質感取向。  

 

政府計畫開闢新台17線,北段工程從橋頭至楠梓德民路長約2.2公里路段,預計今年完工,全線完工通車後,將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈,高雄大學城的建設計劃持續推動,將持續吸引高素質人口進駐。

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