桃園換屋產品真空 小檜溪無縫接軌成購屋熱區
小檜溪公園綠地多,且鄰近桃園市區商圈,成為推案熱區。
桃園小檜溪今年仍是桃園推案重鎮,不少建案陸續傳出捷報,鄰近桃園成熟商圈優勢,獲不少在地居民目光,市調顯示,桃園小檜溪重劃區目前平均每坪約在36-42萬元之間,以桃園各重劃區來說,價格偏高,因此若有低於此行情的建案出現,通常會秒殺。
小檜溪建案眾多,多數建案訴求鄰近桃林鐵路自行車道,以及包括小檜溪河濱休閒公園等多個綠帶環繞,重劃區緊鄰舊商圈,距離新光三越、桃園站前商圈不遠,房產專家建議,在重劃區購屋,除了挑選品牌建商外,價格更是主要關鍵,像是在此已推出二期的鉅慶建設,二期建案每坪定在在32~34萬元,比起目前區內行情平實,2千多坪大基地面積開發,社區規劃大尺度花園廣場、休閒公設,特別鎖定4房換屋族群。
鉅慶建設表示,公司將在小檜溪推出4期建案,整體基地面積有6千坪,二期延續使用台泥、東和鋼鐵以及進口建材配備,戶戶均三面採光,單層3~4戶就配置雙台電梯,節省等候時間,26%低建蔽率,也讓空間更加舒適宜人。
信義房屋大業民光店業務專員馮麒豪表示,小檜溪重劃區被稱為「新東區」,周邊有四大商圈,少了重劃區的開發空窗期,區內大多是口碑建商推案,區內新案大多在總價900∼1500萬不等,周邊中古屋房價每坪在25∼30萬,大有特區每坪約25萬,中正路商圈每坪在23∼26萬,藝文特區每坪則在28∼30萬元左右,視屋況和社區品質而定。
-
永和史上最複雜都更案現況曝 單元五六超進度
堪稱產權最複雜、規模最大的永和大陳都市更新案再迎重大進展!單元6已於13日發布實施,最快將於今年底開始動工,預計2029年完工,此外,單元5...〈more〉
-
陽台加裝門窗?「這些情況」 小心成違建遭拆
民眾為了防風擋雨、隱私保護等因素而在陽台裝設門窗,小心成違建遭拆,台北市建管處呼籲,雖然市面上許多標榜符合政府規定標準之門窗產品,然裝設前應...〈more〉
-
高雄捷運4線齊發 場站7聯開案將創600億開發效益 黃線與輕軌重要站區房價4字頭
目前高雄市府積極推動包括捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園延伸線、輕軌等4線齊發,配合捷運建設財源籌措,已成功招商7案聯合開發案,113年更...〈more〉
-
最高補助150萬!台中五大行政區老舊街區利多來了
台中市政府都市發展局為推動老舊街區活化與再生,改善中區及周邊街區的街屋景觀,特別編列1,000萬元預算,提供建築物外觀、環境改善及室內裝修補...〈more〉
-
兒女成年有好禮!多屋族可將滿18歲子女戶籍遷入自有未出租房屋 也可享優惠地價稅
李小姐多年省吃儉用,終於和老公持有高雄2間房屋,自己名下房屋有本人、配偶及剛滿18歲的孩子設立戶籍,已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。老公...〈more〉