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高市蛋黃區地價高漲 大地坪透天朝蛋白區推案新趨勢

2021/05/26 17:12文/記者林耀文

大樹在地出身的霖宏建築,選在大樹區中正一路大坪巷基地,25日上午吉時動土,規劃興建「大墅武極」優質透天別墅案,業者以最大的熱誠與用心,將全案採大地坪37~49坪、雙車庫、整層主臥規劃,以彰顯人性化舒適空間機能。(圖:業者提供)

高市蛋黃區地價持續創高,熱鬧商圈或綠園道旁高容積土地,單坪皆達百萬元以上,甚至連仁武、鳳山的透天推案基地,也出現3字頭地價。為迎合換屋族需求與控制總價帶在2千萬元內,地坪35坪以上的大地坪透天住家,業者紛紛選擇小港、大樹、路竹、梓官等外圍蛋白區,成為推案新趨勢。

 

根據高市不動產開發公會最新統計,今年前4月,高市新申報大樓開工量體達2929戶、透天僅80戶,透天推案量體持續縮減。

 

推案業者分析,目前高雄市蛋黃區地價持續墊高,高容積土地主要規劃大樓產品,極少數業者會選擇鬧區高容積土地規劃高總價透天店面,但在比價效應下,包括住二的低容積土地,地主也紛紛抬價,建商在推案需求下,不少業者仍選擇單價約3字頭的仁武、楠梓、鳳山一帶規劃透天,但土地單價2字頭甚至1字頭的蛋白區,也成為建商規劃大地坪透天的重點考量區域。

 

包括大樹區在地出身的建設公司霖宏建築,選在大樹區中正一路大坪巷清悠建地的樂活環境中,25日上午吉時動土規劃興建「大墅武極」優質透天別墅案,業者以最大的熱誠與用心,將全案採大地坪37~49坪、雙車庫、整層主臥規劃,以彰顯人性化舒適空間機能,共規劃15戶優質產品,並配備影視對講機、4合一暖風機、豪宅專用Yale品牌3合1電子鎖,更迎合最新潮流設置220V電動車插座電源,浴室安排智慧型免治馬桶,客廳採用高規格的60X120公分釉拋地磚,堅持運用國產混凝土,且做到全棟防水、與防水保固5年,提供價金返還,讓消費者獲得更高購屋保障等。

 

同時,霖宏建築更將回饋鄉里的情懷化為實際行動,結合大樹在地的慈善機構「文孝慈善會」,針對大樹的國中、小的邊緣戶新生代,進行品格教育、脫貧計畫捐款,並且專款專用,「大墅武極」每賣出一戶,霖宏建築即捐款新台幣壹萬元整、負責銷售的鑫鎧廣告也配合捐款五千元整,希望能拋磚引玉,帶動更多來大樹蓋房子的建商,一同幫助國家未來的主人翁!

匯成建設選在小港區大坪頂特區大平路靜巷內,新完工推出「醍醐閱」透天別墅社區案,規劃12戶大地坪別墅,採地坪37~73坪、建坪73~103坪,可停2~3輛房車。

另外,在高雄房市規劃大地坪透天別墅社區營造優質口碑的匯成建設,也選在小港區大坪頂特區大平路靜巷內,新完工推出「醍醐閱」透天別墅社區案,規劃12戶大地坪別墅,採地坪37~73坪、建坪73~103坪,可停2~3輛房車,產品面寬7.3米至14米,總價帶1880萬元起跳,吸引中鋼、中船高階主管與公教客層進場興趣。

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