粉絲團
國人房貸平均還款達23年 桃園還最久
全國新的房貸貸款期數再創新高，房貸族平均房貸年期已經達到23年。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國新的房貸貸款期數仍呈現拉長趨勢，超過20年期的房屋貸款持續增加，2020年第4季的房貸期數拉長至276個月，房貸族平均房貸年期已經達到23年，六都又以桃園市平均房貸期數為290個月居冠。
從歷年房貸期數來看，隨房價攀升與銀行承做30年房貸的意願增加， 10年時間全國的房貸期數也從225個月增加到276個月，平均貸款期數拉長4年又3個月。桃園市2020年第四季新購置住宅房貸平均期數為290個月，台中市則是284個月，高雄市則是288個月，台南市的276個月，新北市則是281個月，台北市最少平均為276個月。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸期數持續攀升，與30年期房貸申請越來越普遍有關，因近年房價上漲，申請30年期房貸每月的還款負擔可明顯減壓，且銀行評估借款人每月還款能力時，也較容易審查通過。
此外，目前利率處歷史相對低檔，有些購屋人選擇每月少還，但手上多留一些資金可運用，不像早年房貸利息較高，老一輩的屋主多有早點還完房貸的習慣。
從曾敬德表示，寬限期與拉長貸款年期，都是降低房貸負擔的方式，但民眾購屋還是得謹慎使用這些工具，一方面寬限期過後須面對還本壓力瞬間到來，另一方面拉長還款期限，長期也必須多繳利息，且購屋本身應屬較為保守的購置資產行為，應避免將本來要還款的資金轉進風險過大的市場，以免大幅波動讓資金蒙受損失。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
重劃區預售案一案墊一案 新北這區疫後竟大漲4成
疫情爆發資金潮，帶動預售屋價格上揚，根據實價資料發現，新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價，土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年，預...〈more〉
-
新竹人瘋搶房 竟讓偏鄉成交量激增10倍
房價高漲，民眾買房不是愈買愈小就是愈買愈外圍，使得不少衛星城市近年異軍突起，591實價登錄統計2022年第1季六都與新竹縣市各行政區成交量...〈more〉
-
台積電帶福氣 新台17線北段通車至德民路 南段路線將微調
讓許多北高雄居民殷切期待的新台17線，託台積電即將設廠福氣，北段終於在今(27)日早上從典昌路通車至德民路，南段短期計劃將先通車至中海路，可...〈more〉
-
一個車位只要40萬 這縣市含車位交易意外大增
台灣房屋根據社會經濟資料服務平台資料，比較疫情前後的佔比變化，其中南投縣佔比增加最多，今年Q1佔比為45.8%，比2019年Q1的同期16...〈more〉
-
冠德、藍天、華泰聯手 取得西區門戶北車E1、E2公辦都更案
台北市西區門戶計劃E1、E2街廓公辦都更案，評選結果日前出爐，由冠德建設、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人，...〈more〉