台中機廠特區 房價穩上3字頭

北屯機廠特區目前區內建案稀少，新案開價已經穩上3字頭。

台中捷運於4月25日正式通車，成為中部都會區第一個擁有捷運的城市，而全線自完工前討論度最高的即為北屯機廠特區，除了捷運以外，還有台74線、台鐵，加上好市多二店開幕發酵，亦有國道4號、東豐快速道路話題，不少建案開案即完銷，目前區內建案稀少，新案開價已經穩上3字頭。

捷運北屯機廠站為台中捷運起始點，也是重劃區正核心。

北屯機廠特區範圍西以旱溪西路三段為界，東側為台鐵捷運紅線，北至台74線，南邊則至松竹路，當中有捷運北屯機廠站103a站、舊社站103站可供通勤，另外，附近有外環線台74松竹、潭子中山雙匝道，此外，在鐵路高架化後，這裡亦有新設通勤車站─頭家厝火車站，交通網絡可謂是四通八達。

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好市多台中二店落腳於機廠特區內，為區域帶來不少話題性。

而在好市多二店開幕、捷運通車後，機廠特區討論度拉到最高，明年底還有國道4號豐潭段即將完工，未來有東豐快速道路等建設利多，而區內儘管機能尚未完全開發，但附近約4~5分鐘車程即有崇德商圈、松竹商圈可供採買，上揚國際台中分公司經理張譯升指出，目前機廠特區線上銷售建案稀少，新案有「富宇富好」、「登陽林映道」等，開價都已經穩上3字頭。

約4~5分鐘車程即有崇德商圈、松竹商圈可供採買。

以「富宇富好」而言，該案為十大建商之一富宇集團開發興建，建商推案版圖跨足桃園、新竹、中彰投等都會區，張譯升表示，基地位於台中市北屯區敦富一街，距離103舊社站僅200米，步行時間僅需4分鐘，全案22~34坪2~3房，配有防霾紗窗、櫻花三機、BOSCH洗碗機及電動曬衣架，主力房型為22坪2房1衛，室內零走道、高坪效規劃。

另外，位於敦富路、敦富十二街口的「登陽林映道」及敦富路、敦富六街的的「登陽城之華」，二案同樣皆正臨28米的綠園道─敦富路，皆規劃24~48坪2~4房產品，前者步行至北屯機廠站約5~8分鐘，1928坪基地3面臨路，規劃健身房、親子遊戲區、戶外羽球場、開心農場等多元化公設每坪開價33~38萬元；「登陽城之華」則是正處好市多對面，每坪32~36萬元，目前銷況突破8成。

張譯升表示，機廠特區主力客群約落在28~45歲，購屋用途多元，首購、換屋、置產皆有，且不乏來自桃竹苗的客群，目前區內新推案稀少，有少數個案仍在醞釀當中。

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