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少子化讓房價下跌？專家一語點破：不可能

2021/06/07 13:44文/記者朱語蕎

台灣房價逐年攀升，讓不少年輕人不敢生小孩，少子化問題日益嚴重。（21世紀不動提供）台灣房價逐年攀升，讓不少年輕人不敢生小孩，少子化問題日益嚴重。（21世紀不動提供）

台灣房價所得比、物價持續飆升，在薪資所得卻沒有成長下，讓不少年輕人不敢生孩子，美國中央情報局（CIA）最新公布的2021年全球出生率預測報告中，台灣出生率全球最低，在少子化的趨勢下，房市又會如何變化？

21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，房地產市場短期看金融，長期看人口。房地產業需要有購買的人口支撐，建案也會隨著以人口結構的改變來做變化。

而生育率持續下降帶來的少子化及老年化，對於國家經濟發展是一大殺傷力，無論是企業健全發展，還是科技創新，都有可能因此使競爭力下降，不過房價在勞動力減少及各項原物料喊漲的情況下，不見得會下跌，反而還有可能持續高漲。

當台灣正處在生育率世界最低的此刻，如果想要置產的話到底要怎麼選擇呢？他建議，如果是想當包租公出租獲利，可挑選學生人數充足的大學城入手、有大量工作需求的區域的周邊、以及有交通建設的周遭等三個區域購買。

如果是自住則是要考量自身需求，則沒有標準答案，同等價位在蛋黃區可能只能購入坪數不大的中古屋，但卻能在蛋白區或是郊區購得較大空間的新成屋，不過有生子計劃的夫婦則要考察周邊托育設施是否充足，或是雙方的父母居住在附近能成為托育後援。

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