發財墅 收租型學套別墅

「發財墅」規劃34戶連棟透天，每戶規劃9間收租套房。

台中透天學生套房別墅「發財墅」規劃收租產品，1間透天可隔9間套房，每戶總價1482萬元起，廣告戶1260萬元，訴求年租金可收62.6萬元，投資報酬率相當高。

「發財墅」至靜宜大學和科技園區也不遠，有穩定的租屋需求。(業者提供)

慶霖建設看好房東投資學區套房，在弘光、靜宜雙學城推出「發財墅」，慶霖開發建設副總劉昌浩表示，弘光、靜宜大學有2萬5000名大學生租屋需求，另外周邊還有中科園區、台中工業園區、精密園區等共5大園區就業人口，因此規劃可定期收租金、代租代管的收益型透天產品，享超高報酬率，很吸引包租公、包租婆置產。

「發財墅」鄰近弘光科技大學，擁有學生套房投資商機。(業者提供)

「發財墅」建築外觀走現代都會風，基地近北勢東路、英才路，規劃34戶連棟透天別墅，設計地上4.5樓，地坪約25~33坪，建坪約58~63坪，每戶規劃9間套房，屬社區型透天學生套房產品。

劉昌浩表示，每間套房月收約5800元，一年約可收租62萬6400元，此案提供電子密碼鎖、電子預付電表、E化系統安全管理、帶看屋、租屋諮詢、房客管理、代購家具、代收租金、社區清潔等代租代管服務，讓民眾輕鬆當房東。

專家意見

慶霖開發建設副總 劉昌浩

「發財墅」一案有9間套房，租金投資報酬率高，以自備252萬元換算年租金收益約16.8%，用房屋總價來算也高達5%，可說是收租發財墅。現在物價指數快速攀升，這樣代租代管、輕鬆賺租金的收益型產品很吸引退休族投資置產、以房養老，因此目前銷售已過半。

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