外來建商搶進 台中成一級戰區

北部土地價格高，讓不少指標建商南下台中搶地推案，也都有不錯的銷售成績。（台中市政府提供）

儘管中央房市調控相關政策不斷推出，台中市況表現依舊熱度不減，讓不少外地建商積極搶進插旗，業者除了持續積極推案之外，獵地腳步也依然不停歇。

住展雜誌研發長何世昌表示，近年雙北地區土地取得不易，且價格高漲，不少外來建商看準中南部產業群聚帶來的商機，尤其是北部建商更是大舉南下，在台中插旗，且推出的不少都是大量體指標建案，也都有不錯的銷售表現。像是皇普建設在台中市北區推出總量體超過9百戶的百億危老指標案「皇普莊園」，自去年銷售至今已逾9成。

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達麗建設在水湳智慧城推出的「達麗創世紀」，總戶數639戶，目前銷售率也接近8成。而基地位於北屯機廠重劃區內、總銷18億元的「鉅陞敦富花園」，則在推出後4個月就完銷；此後鉅陞建設更在七期推出兩期「鉅陞南青山」系列案，合計案量約有23億元，其中第一期單月就完銷、第二期銷售也逾7成。

西區則有大通地產都更案「大通大美」，在去年第4季進場，近期已宣布接近完銷。海線行政區，除了大通建設接續在沙鹿購地之外，遠雄建設數年前就開始推出的造鎮系列大案「遠雄之星」，前8期銷售至今也超過2600戶，近期更將推出單期戶數高達2400多戶的第9期。

除了市區及海線地區，受到中科擴廠的帶動，台中山線地區也有亮眼表現。住展表示，看準從北屯外溢的大宗買盤，不少建商如嘉磐、久樘、寶璽、佳茂在潭子積極插旗，其中佳茂建設將在台74快速道路潭子匝道旁，推出基地面積達6962坪的百億造鎮案。后里麗寶樂園旁，則有展裕建設新案，為透天和大樓案，總銷約20億元。

眾建商南下推案，再加上一有新素地釋出，就有業者積極搶攻，預計短期內台中的房市熱度仍會延續下去。

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