APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

李同榮:應廢除現有不合理房屋稅與地價稅

2016/07/11 14:28 文/記者葉思含

吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今日直批台灣房地產持有稅制過於繁複,主張廢除現有不合理的房屋稅與地價稅。

台北市政府明年房屋稅調整預計一併調高中古屋的房屋標準單價,且回溯至30年的老屋,估計將衝擊40~50萬戶的舊屋持有者,市府粗估每年房屋稅收可增加4、50億元,台北市全民加稅時代即將來臨,吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮今日直批台灣房地產持有稅制過於繁複,主張廢除現有不合理的房屋稅與地價稅,並提出最簡易明瞭的「房地合一持有稅」革新版。


李同榮認為,現行房屋稅:應納稅額=房屋核定單價 × 面積 × (1-折舊率 × 折舊年數) × 街路等級調整率(地段率)× 適用稅率。而這其中夾帶著屬於地價稅範疇的「路段調整率」,不但與地價稅重複課稅,並且不論大小新舊,不論鵝毛鷄毛,政府通通都拔,簡直是一屋雙稅、且一稅雙收,因此要調整偏低的核定造價,應先廢除「路段調整率」,而釜底抽薪之計,就是將房屋稅與地價稅合併為「房地稅」,不須要那麼複雜的計算公式,更可避免疊床架屋與重複課稅。


為求一勞永逸的稅制革新,李同榮提出「房地合一持有稅」最新版本(簡稱房地稅),其規劃要點如下:
1、同時廢除房屋稅與地價稅,並合併房屋稅與地價稅為「房地稅」。
2、依房地市值總價,實價課徵合理稅率(因稅基總價提高,稅率應全面降低)。
3、依屋齡折舊年限,訂遞減稅率;依持有年限長短,訂優惠稅率。
4、依自用丶非自用及持有戶數,分別課徴合適稅率。
5、未來「房地稅」計算=房地總市價x適用稅率x 屋齡折舊率(1-折舊率 × 折舊年數) x持有期優惠率(1-優惠稅率x持有年數)


李同榮表示,房地合一持有稅(房地稅)簡單丶明瞭丶民眾易懂,以房地總價為課稅基礎,而總價的認定依實價登錄為基礎推估並可每年調整。避免不客觀的認定標準之外,鼓勵民眾長期持有,間接避免房市炒短。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
永慶:全台餘屋量暴增 這三區恐掀價格戰

永慶房產集團今公布Q3網路會員購屋意向調查,全台認為房價維持不變的比例,由上季的40%增加3個百分點至43%,已連4季走升,同時也是4年新高...〈more〉

富立建設總監陳聰徒 豪宅推手要蓋最美Villa飯店

在台南規劃豪宅具有領導地位的富立建設總監陳聰徒,一向以設計品味與嚴謹施工享譽業界,陳聰徒卻說,現在最大的心願,就是想要在台江國家公園約2萬坪...〈more〉

高雄建案紛辦歌星藝人演唱會 千位民眾擠爆現場同歡

週末假日高雄建案紛紛舉辦歌星演唱會與親子同樂會,現場聚集超過千位民眾與粉絲,爭相一睹歌星風采與聆聽優美歌聲,都讓參加民眾們歡渡假日好時光,也...〈more〉

家庭人口減少 百坪住宅沒人愛

根據住商機構企研室依據實價登錄資料統計,發現雙北市近5年1~4月百坪以上大樓住宅成交量腰斬,台北市今年1~4月跟去年同期減少60.6%,新北...〈more〉

福第英華總座黃慧英 台南民間投資上看1.5兆有利房市

台積電將於南科投資興建3奈米新廠,預計投入6千億元資金,加上已規劃的5奈米新廠投資5千億元,與民間廠商投資3千餘億元,台南民間投資上看1.5...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.