南高雄五福商圈蛻變轉型 原土銀舊大樓將都更改建29層商辦
位在高雄市區漢神大立五福商圈之間,基地面積約335.17坪,原為屋齡36年的11層土銀商辦大樓,將更新為地上29層住商大樓。(圖:高市府提供)
位於南高雄五福商圈精華地段的前金區五福三路土地銀行都更案,高雄市政府於上週18日正式核定都市更新事業及權利變換計畫。本案位在高雄市區漢神大立五福商圈之間,基地面積1108平方公尺(約335.17坪),原為屋齡36年11層商辦,將更新為地上29層住商大樓,預料將為前金舊市區引入新活力,在後疫情時代展現高雄空間新視野。
高雄市政府積極推動都市更新,土銀都更案經私地主多年整合,自101年11月提送並於102年核准事業概要,後續於106年底報核事業暨權利變換計畫,共歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議,於去年(109)年12月10日正式依都更條例經本市都更爭審會審議通過,並於本(6)月18日正式核定都市更新事業暨權利變換計畫。
高雄市副市長林欽榮表示,土地銀行為公股銀行,市府希望促成土銀參照都更條例第46條公有土地原則一律參與都市更新之立法意旨,由市府主動積極協調,期能讓整合長達8年多的土銀都更案能順利實施更新事業,成為前金首件都更案。
林欽榮說,都市更新過程最重要的就是公平透明的互信機制,所以在第四次都更大會審議前夕,特地率都發局同仁北上拜會土銀黃伯川前董事長,強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明以保障所有都更參與人的權益,確保所有參與人權利變換後之權利價值不低於都更法規之保障。
高市府都發局長楊欽富表示,前金土銀案位在前金區五福三路南側,自強三路以西、成功一路以東,鄰近漢神大立商圈,位在高雄女中斜對面,坐落於中央公園與愛河之間,近中央公園捷運站。前金區文東段1060地號等3筆土地面積共1108平方公尺,由中國開發資產管理公司擔任實施者,整合土地銀行與其餘私地主,藉由都市更新重建,屋齡36年11層商辦,將更新為地上29層住商大樓,藉此提升土地使用效率。
同時以都市設計規範基地退縮3.9米留設寬敞步行活動空間,提供嶄新的土地銀行門面,並由土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路。整體而言,將改善都市實質環境、美化市容景觀、提供優質住商機能,亦是中央與地方合作、民間及政府共榮的都市更新指標案件。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉