活化利用土地 北高雄精華角地招租店面與停車場因地制宜

城揚建設集團去年4月底，以總價約8.34億元、每坪約92萬元，取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，目前將拆除改為停車場出租。

北高雄在漢神巨蛋百貨商圈引領下，近期又加入義享天地、富邦綜合商業大樓開發案等，帶動商圈與房市成長，為活化土地與因應房市供需，城揚建設集團去年取得的明誠一路旁二筆精華角地，目前分別將拆除鐵皮建物改為停車場，與原餐廳店面改租頂級隔熱紙旗艦店，因地制宜做不同開發利用，也利於企業集團提高經營成效。

看好大漢神巨蛋百貨生活圈房市發展前景，城揚建設集團去年4月底，以總價約8.34億元、每坪約92萬元，從都市建設手中取得位於明誠一路、鼎山街口約907坪住四角地，基地位於天天新黃昏市場對面，為明誠鼎山商圈稀有大面積精華角地，業者日後打算採取首購、首換大樓設計與高質感規劃。

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城揚建設集團去年5月再度以總價約6.78億元、每坪約89萬元，購得明誠一路、鼎中路口約762.55坪住四土地，目前地上物為馬自達汽車銷售展示中心與海棠紅美食館，美食館店面建物，將由V-KOOL頂級隔熱紙業者承租做為高雄經銷旗艦店。

城揚建設集團去年5月再度以總價約6.78億元、每坪約89萬元，購得明誠一路、鼎中路口約762.55坪住四土地，目前地上物為馬自達汽車銷售展示中心與海棠紅美食館。 明誠一路與鼎山街口基地，原打算招租店面商家，但商家大多表示必須長租十年，城揚建設集團考量土地開發利用時程過長，同時因應對面天天新黃昏市場的龐大停車需求，因此日前開始拆除舊鐵皮屋，打算規劃停車場招租使用。

城揚建設集團董事長楊振宗指出，目前集團在高雄持有的土地達4萬餘坪，但土地與營建成本持續墊高，考量提高土地利用成效，同時因應區域房市供需，針對不同商圈的精華地開發，宜採取彈性策略，中長期養地與推案步調也須仔細拿捏，但日後規劃推案，嚴格要求品質第一，則是集團推案最基本的要求。

城揚建設集團副總經理許承凱表示，明誠鼎山基地，目前拆除中，三角窗的地方也將先釘植H型鋼，日後可做廣告牌使用，並在九月初完成停車場申請，也能減免地價稅。海棠紅餐廳店面建物，則預計租賃給專營代理頂級汽車隔熱紙品牌V-KOOL的台灣維固公司，做為高雄經銷與旗艦店面使用，隔鄰馬自達汽車也繼續承租。

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