台南市府再招標東區平實段都更案 2.4公頃基地將增120戶公宅

台南市府將辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發，約2.4公頃基地緊鄰平實公園，採權利變換方式開發，將可提供至少120戶公宅。

台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產，繼2月4日「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案，由國城聯手府都建設與市府簽約，其中將興建公宅1棟11樓、戶數約180戶。市府又接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發，約2.4公頃基地鄰近平實公園，採權利變換方式開發，將可提供至少120戶公宅。

台南市府積極推動公營住宅政策，協助辦理南市老舊眷村、營區土地資產活化作業，逐步落實「希望家園」的理念。目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村及東區平實一期都市更新開發招商程序，今接續辦理東區平實段8、9、15、16、18地號都市更新開發，招商文件自110年6月17日至同年6月30日公告閱覽。

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台南市府都發局指出，平實營區平實段8、9、15、16、18地號都市更新案基地，採「權利變換」方式開發，透過都更容積獎勵方式，市府可取得至少120戶的公營住宅，以滿足住宅政策目標。本案規劃土地所有權人全部領取更新後權利金，實施者可完全掌握產品之銷售與規劃，此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。

基地約為2.4公頃，鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」兩大商圈，配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園，具打造東台南副都心之潛力。

台南市政府都發局東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案，於1月18日由高雄知名豪宅推案建商國城建設取得最優申請人資格，預計投入約86億元，開發規模營建坪達6.6萬坪，住宅約1200戶、總銷約180億元，其中面對平實公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓，另有11棟樓高15樓大樓與35戶透天店面產品，公宅1棟11樓、戶數約180戶。

平實營區第一期預計串聯商業帶及綠帶，規劃透天店住及15至24層大樓，近1200個住宅單元，並將申請綠建築銀級獎勵，建構優質社區景觀住宅。平實營區第一期都市更新案為台南市第一件營改土地更新案，南市府與國產署、軍備局合作實施都市更新活化營改土地，而投資者營造優質生活環境加速地區發展。

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