橋和站啟動招商 總銷達16.41億元
新北捷運局28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會,預估開發後總銷面積約4,540坪,總銷售金額
約16.41億元。(圖/戴德梁行提供)
繼上週啟動板新站招商後,新北捷運局28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會,全案基地面積約505坪,預估興建投資額約6億元,將於8月公告徵求投資人,順利簽約後,可於2024年開工,開發完成可挹注捷運建設自償性經費約4億元,總銷售金額約16.41億元。
新北捷運局副局長林耀長表示,橋和站位於新北市中和區板南路、近中山路及橋和路,周邊除了好市多大賣場,同時鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開發基地,深具發展潛力。
而該站點土地包括橋和段132地號等共計2筆土地,土地使用分區為捷運系統用地,建蔽率70%、容積率400%、都審容積上限570.34%,基地面積約505坪,將接續車站出入口由地上6層開始興建,預估可興建地上16層、地下3層,預估開發後總銷面積約4,540坪,總銷售金額約16.41億元,全案將於2022年2月就產品規劃、亮點營造等開發建議書內容,以及承諾地主最低分配比例綜合評選出最優申請人,簽約後成為正式投資人。
負責招商的戴德梁行指出,該案近中和二八張工業聚落,其產業基底雄厚,周遭多以電子業、科技業與印刷業等自用型產業之廠辦使用為主,另一方面本案鄰近大型工業區變更案如大洋塑膠(工變住)及華隆紡織廠(工變住商),近期周邊工業廠房積極轉型升級,產業對於辦公研發空間使用需求殷切,預期未來將帶動大量就業人口、提升商業及生活機能,開發潛力可期。
戴德梁行表示,橋和站是環狀線行經中和區核心產業區的主要車站,環狀線第一階段起點為大坪林站,終點是新北產業園區站,串連起新店、中和、板橋及新莊等新北市重要的產業鏈帶,而橋和站正坐落於環狀線中心位置,從中和到板橋、新莊及新店僅需5至10分鐘,抵達台北市只需要10至15分鐘,來往雙北市交通便利,大幅改善交通路網及通勤時間。未來開發規劃不論作為辦公大樓、商業或住宅使用,皆能創造出絕佳的開發效益,成為投資人進場投資的最佳標的。
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