橋和站啟動招商 總銷達16.41億元

新北捷運局28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會，預估開發後總銷面積約4,540坪，總銷售金額
約16.41億元。(圖/戴德梁行提供)

繼上週啟動板新站招商後，新北捷運局28日接續辦理橋和站土地開發招商線上說明會，全案基地面積約505坪，預估興建投資額約6億元，將於8月公告徵求投資人，順利簽約後，可於2024年開工，開發完成可挹注捷運建設自償性經費約4億元，總銷售金額約16.41億元。

新北捷運局副局長林耀長表示，橋和站位於新北市中和區板南路、近中山路及橋和路，周邊除了好市多大賣場，同時鄰近華隆紡織、大洋塑膠兩大開發基地，深具發展潛力。

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而該站點土地包括橋和段132地號等共計2筆土地，土地使用分區為捷運系統用地，建蔽率70%、容積率400%、都審容積上限570.34%，基地面積約505坪，將接續車站出入口由地上6層開始興建，預估可興建地上16層、地下3層，預估開發後總銷面積約4,540坪，總銷售金額約16.41億元，全案將於2022年2月就產品規劃、亮點營造等開發建議書內容，以及承諾地主最低分配比例綜合評選出最優申請人，簽約後成為正式投資人。

負責招商的戴德梁行指出，該案近中和二八張工業聚落，其產業基底雄厚，周遭多以電子業、科技業與印刷業等自用型產業之廠辦使用為主，另一方面本案鄰近大型工業區變更案如大洋塑膠(工變住)及華隆紡織廠(工變住商)，近期周邊工業廠房積極轉型升級，產業對於辦公研發空間使用需求殷切，預期未來將帶動大量就業人口、提升商業及生活機能，開發潛力可期。

戴德梁行表示，橋和站是環狀線行經中和區核心產業區的主要車站，環狀線第一階段起點為大坪林站，終點是新北產業園區站，串連起新店、中和、板橋及新莊等新北市重要的產業鏈帶，而橋和站正坐落於環狀線中心位置，從中和到板橋、新莊及新店僅需5至10分鐘，抵達台北市只需要10至15分鐘，來往雙北市交通便利，大幅改善交通路網及通勤時間。未來開發規劃不論作為辦公大樓、商業或住宅使用，皆能創造出絕佳的開發效益，成為投資人進場投資的最佳標的。

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