六都十大熱門交易行政區 新北囊括半數

今年1至5月六都房市交易十大熱區，由桃園市「桃園區」以5033筆居六都行政區之冠。(資料照）

房仲者根據買賣移轉棟數資料，統計今年1至5月六都房市交易十大熱區，由桃園市「桃園區」以5033筆居六都行政區之冠。前十大熱區中，新北市行政區佔了5個名額，堪稱交易最熱都會區。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，近年來受到美中貿易戰、疫情影響，讓許多企業、台商回流至桃園設廠，且近年桃園區重劃區開發、大型公共建設題材一波接一波，除了有原先區內剛性需求，還有雙北外移人口讓房市有亮眼的表現。

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位居第2的是台中市「北屯區」，每坪住宅單價為21.3萬。陳金萍指出，北屯區房市基期低，且在三大利多加持下，獲得大量買盤駐足。三大利多為「人口」、「交通」和ㄌ「重大建設」，加上房價相對親民，吸引許多首購族、年輕家庭的目光。

新北交易熱絡 5行政區入榜前10名

而交易前十大熱區，新北市就佔了5個名額，陳金萍表示，新北除了有原先生活機能就具有一定水準的板橋區、中和區、新莊區，位於蛋白區的淡水區和汐止區也搶進前10名，關鍵在於民眾選擇用相同的預算，到蛋白區挑選屋齡較新、坪數較大的產品，以交通時間換取房價成本。

此外，新北市入榜的行政區若非有大規模的重劃區，就是有交通、商場利多進駐。如板橋的江翠重劃區、新莊副都心重劃區及淡海新市鎮等，建商推案量大，交易量也較為活絡；而中和區在環狀線通車後，大幅增添交通利多；汐止區則是憑藉著「大汐止經貿園區」及未來的捷運民生汐止線替當地房市注入活水。

陳金萍表示，觀察前十大熱門交易行政區的房市現況，可以發現有許多共同點，包含多個熱門重劃區、有利房市的軌道經濟以及科技產業、大型連鎖企業、賣場持續進駐，帶動移入人口不斷増加，剛性買盤厚實堅強，這些因素成為區域房市買氣火熱的關鍵，房價也穩健攀升。

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