南二都六月買賣移轉再創高 左營、仁德居冠

六月高雄建物買賣移轉，分別由左營、三民、鳳山拿下前三，左營區以540棟成為本月移轉量最高的區域，高雄進入交屋季，包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現，帶動移轉量攀高。

南部疫情趨緩，高雄、台南六月買賣移轉棟數出爐，本月台南、高雄買賣移轉量再創佳績，高雄總移轉棟數為4196棟，月減6.5%、年增42.7%，而高雄本月移轉棟數創下近9年來同月新高；台南六月總移轉總棟數為3263棟，月增29.6%、年增70%，締造了台南史上最佳的六月紀錄，而統計第二季移轉總棟數，台南第二季累計達7923棟，創下史上同期最高紀錄，高雄第二季則以1萬2405棟，創縣市合併後最強第二季。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，六月移轉量，主要是來自四、五月的交易，而五月上半月仍旺，下半月也都還有之前收尾的交易簽約，加上台南高雄皆有交屋潮，加上趕在房地合一新制前交易的急售潮，不只預售，也包括持有不到兩年的屋主，提早下車，趕在六月底前完成過戶，讓整體移轉量在政策上路前衝刺飆高，預估要到七月移轉量比較能反映出疫情的影響。

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六月高雄建物買賣移轉表現，分別由左營、三民、鳳山拿下前三，左營區以540棟成為本月移轉量最高的區域，月增41.7%，年增128.8%；三民區以517棟居次，月減8.2%，年增14.6%；鳳山則以505棟位居第三，月減29.9%，年增71.2%。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，高雄六月移轉表現亮眼，主要受這三項因素護盤，包括六月移轉量反應的是五月的交易量，五月上半旬還未受疫情影響，讓房市熱度高的高雄，仍有半個月的交易量能做支撐。

其次，高雄進入交屋季，包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現，帶動移轉量攀高；另外，趕搭房地合一2.0末班車完成過戶，市場也有出現，即使貸款沒下來，仍先完成過戶程序的狀況，林家福也說，雖然南部疫情不如雙北嚴峻，但民眾也都採取減少外出與人接觸，房市交易程序也因此暫緩，推估要到七月才能反應整個六月的交易市況，受疫情影響的變化應會更為明顯。

觀察六月台南買賣移轉棟數，由仁德區、永康區、安平區拿下前三，仁德區以黑馬之姿爆衝，以735棟居全市之冠，月增478.7%，年增達1085.5%，永康區以430棟居次，月增33.1%，年增73.4%，安平區為320棟，月增74.9%，年增97.5%。 本月前三名年月量均為增加表現，而鮮少擠入前三寶座的仁德區本月創下735棟驚人數字，年漲幅至少翻十倍。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示，鮮少有大樓新案的仁德，由興富發建設推出的千戶造鎮大案「上東城」，六月份出現近7百戶的大量過戶交屋，評估主要受交屋潮影響，讓原本移轉量基期低的仁德區本月數字飆高，然而受房地合一新制上路時程壓力下，仁德也出現不少廠房交易，希望趕搭舊制末班車完成過戶登記，這也成為疫情期間，推升房市交易熱度的原因之一。

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