南二都六月買賣移轉再創高 左營、仁德居冠
六月高雄建物買賣移轉,分別由左營、三民、鳳山拿下前三,左營區以540棟成為本月移轉量最高的區域,高雄進入交屋季,包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現,帶動移轉量攀高。
南部疫情趨緩,高雄、台南六月買賣移轉棟數出爐,本月台南、高雄買賣移轉量再創佳績,高雄總移轉棟數為4196棟,月減6.5%、年增42.7%,而高雄本月移轉棟數創下近9年來同月新高;台南六月總移轉總棟數為3263棟,月增29.6%、年增70%,締造了台南史上最佳的六月紀錄,而統計第二季移轉總棟數,台南第二季累計達7923棟,創下史上同期最高紀錄,高雄第二季則以1萬2405棟,創縣市合併後最強第二季。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六月移轉量,主要是來自四、五月的交易,而五月上半月仍旺,下半月也都還有之前收尾的交易簽約,加上台南高雄皆有交屋潮,加上趕在房地合一新制前交易的急售潮,不只預售,也包括持有不到兩年的屋主,提早下車,趕在六月底前完成過戶,讓整體移轉量在政策上路前衝刺飆高,預估要到七月移轉量比較能反映出疫情的影響。
六月高雄建物買賣移轉表現,分別由左營、三民、鳳山拿下前三,左營區以540棟成為本月移轉量最高的區域,月增41.7%,年增128.8%;三民區以517棟居次,月減8.2%,年增14.6%;鳳山則以505棟位居第三,月減29.9%,年增71.2%。
台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示,高雄六月移轉表現亮眼,主要受這三項因素護盤,包括六月移轉量反應的是五月的交易量,五月上半旬還未受疫情影響,讓房市熱度高的高雄,仍有半個月的交易量能做支撐。
其次,高雄進入交屋季,包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現,帶動移轉量攀高;另外,趕搭房地合一2.0末班車完成過戶,市場也有出現,即使貸款沒下來,仍先完成過戶程序的狀況,林家福也說,雖然南部疫情不如雙北嚴峻,但民眾也都採取減少外出與人接觸,房市交易程序也因此暫緩,推估要到七月才能反應整個六月的交易市況,受疫情影響的變化應會更為明顯。
觀察六月台南買賣移轉棟數,由仁德區、永康區、安平區拿下前三,仁德區以黑馬之姿爆衝,以735棟居全市之冠,月增478.7%,年增達1085.5%,永康區以430棟居次,月增33.1%,年增73.4%,安平區為320棟,月增74.9%,年增97.5%。 本月前三名年月量均為增加表現,而鮮少擠入前三寶座的仁德區本月創下735棟驚人數字,年漲幅至少翻十倍。
台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,鮮少有大樓新案的仁德,由興富發建設推出的千戶造鎮大案「上東城」,六月份出現近7百戶的大量過戶交屋,評估主要受交屋潮影響,讓原本移轉量基期低的仁德區本月數字飆高,然而受房地合一新制上路時程壓力下,仁德也出現不少廠房交易,希望趕搭舊制末班車完成過戶登記,這也成為疫情期間,推升房市交易熱度的原因之一。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
「買地不買房」麗寶董座獨鍾地上權 砸127億全台標地
麗寶集團近年積極推動地上權案,今年初率先標下台北市中正區的兩塊地上權案,都是生活機能成熟且交通條件很好的土地,未來都不排除規劃住宅推出。麗寶...〈more〉
-
打破買房階級差異!達永為大台北房市投下震撼彈
平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也...〈more〉
-
置產新藍海!自用兼置產 NEW MONEY聚焦微型商辦
中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入...〈more〉