永慶民調:台北、新竹對Q3房價最悲觀
永慶房屋第三季網路會員調查顯示,民眾房價看跌的比例由上季的10%大增20個百分點至30%,看漲比例則大減17個百分點至42%。(資料照)
永慶房屋發布2021第三季網路會員調查,認為房價看跌的比例由上季的10%大增20個百分點至30%,看漲比例則大減17個百分點至42%,有31%消費者認為2021下半年就是購屋好時機,但有41%消費者認為2022年才是最佳購屋時機,主要著眼點在於期待疫苗施打涵蓋率增加以及疫情趨緩後,不確定因素解除,再進場購屋。
永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,本次調查時間正是從本土疫情剛爆發便開始調查,可以完整反應出疫情對於消費者對房市看法的影響,調查結果顯示,因疫情捲土重來以及全國三級警戒,房市交易量瞬間驟減,讓消費者對房價出現下跌的預期。
若以七都來觀察,消費者看跌比例均大幅增加,其中台北、新竹看跌比例增加幅度超過2成5最多,而台北消費者對於房價的看法更出現翻轉,看跌占比36%,看漲30%,看跌比例已超越看漲。
高達95%民眾 希望新案公設比在30%以下
另外此次也針對公設比議題進行調查,以現行新大樓建案的「公設比」約30~37%左右,消費者是否認為這樣的「公設比」合理,調查結果顯示,83%消費者認為現行新大樓建案公設比太高,其中95%消費者認為新大樓建案「公設比」在30%以下才合理,陳賜傑表示,有71%民眾期待公設比在20~25%之間,不過,以目前新大樓建案實際的公設比要調降這麼多並不容易,建議可以考慮購買中古屋。
至於那些公設最為實用?調查結果發現,46%消費者認為韻律教室、健身房相當實用,其次則是球類運動空間,占比36%。
解封時間左右下半年交易 買賣移轉較去年少
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,,實價登錄2.0 、房地合一2.0於7月上路,短期投機退出市場,房市交易回歸供需基本面,加上疫情的衝擊下,預估2021Q3房市呈現「價穩量縮」格局。疫情三級警戒解除時間將左右今年第三季房市交易量,預估第三季交易量在5.7~6.5萬棟之間,與去年第三季相比,預估減少29~37%之間,若合計今年前三季交易量則約落在22.1~23.2萬棟之間,較去年同期持平或減少5%左右。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台積電用水將無虞了!橋頭再生水廠BTO案簽訂三方合作意向書
楠梓產業園區日前都計變更過關後,為解決台積電設廠用水問題,今(16)日由內政部、高雄市政府與台積電共同簽署「高雄市橋頭再生水廠興建移轉營運B...〈more〉
-
新潤興業擬配發現金股利3元 殖利率突破10%
新潤興業(股票代碼:6186)今董事會通過2021年度盈餘分配案,擬配發盈餘分配之現金股利3元,以今日收盤參考價26.8元計,現金殖利率高達...〈more〉
-
高鐵桃園站前地上權案今簽約 國壽砸260億打造娛樂商務城
交通部鐵道局與國泰人壽保險股份有限公司於今日下午舉辦「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」簽約典禮,該招商案為鐵道局三大旗艦招商...〈more〉
-
去年六都2.2萬八年級生晉升有殼族 四項特徵這點最特別
根據聯徵中心統計資料顯示,去年六都20~30歲的八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,佔比約為六都的15%,每一百個申請房貸的購屋族當中,就有...〈more〉
-
新北預售資訊首度解密 這區房價超越板橋居冠
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋共計136案辦理申報備查,交易日期在新制實施後共計...〈more〉