遠雄再砸1.19億買北屯老透天 崇德商圈獵地已逾2千坪
遠雄建設斥資1.19億買下台中崇德路透天,目前為摩斯崇德二店所在。(台灣房屋信實崇德店提供)
據實價登錄最新資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段326號、屋齡高達33年的5層樓透天厝,今年6月以1.19億的高價售出,該筆億級透天厝建坪約209.49坪、地坪約62.92坪,其中1、2樓由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租,經查新買家正是先前已在當地斥資逾23億元購地的遠雄建設。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,台中崇德商圈土地搶手,遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地,今年再砸上億,將相鄰的角間透天店面吃下,總計已在當地獵地超過2300坪,整合地圖也越加完整。
陳定中指出,遠雄購入該筆透天店面可說是算盤打得精準,除了有「危老獎勵」外,既有的租金收益也讓投資無空窗期;而購入這塊土地後,整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路,未來社區動線、棟距都更好;且正崇德路門牌,含金量更可提高。
近年台中三大屯區附加價值高的高總價產品,買氣表現不錯,據台灣房屋集團趨勢中心統計三大屯區的實價登錄交易總價帶分佈,2021年至今為止,超過4000萬元的高總價交易佔比達4.1%,與2019年疫情來襲前的2.9%相較,增加1.2個百分點。
台灣房屋台中青海特許加盟店店長廖鴻源表示,手頭資金豐沛的企業及高資產富豪,需為滿手資金找到理想投資去處,店面只要投報率符合預期的2%以上,就願意逢低進場卡位;此外,近年三大屯區的精華土地日漸稀少,除了自用或出租外,都有建商針對透天厝進行土地整合。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉