熱錢淹腳目 富豪、法人捧現金 豪宅一次買多戶

信義區的「冠德遠見」，5月有兩筆交易，兩筆都由法人公司以無貸款購入。

即便台灣疫情升溫，法人、富豪依舊砸錢置產不手軟！根據實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，經查買家是「凱怡投資」公司以無貸款購入。

另外在信義區的「冠德遠見」，5月也有兩筆交易，都是位在11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家也是「山林商務」、「森凱商務」法人公司，且也都是無貸款購入。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近兩年因疫情關係，不少高資產族海外資金和子女都鮭魚返鄉，近期豪宅市場不乏為家人置產的買家，一次就買兩戶以上的狀況相當常見。

今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」，還包括「中山富御」13樓兩戶，而「信義首席公館」23、24樓更是一次包4戶，都是以公司法人置產，且以現金霸氣出手，全無貸款。

3月成交的「潤泰敦峰」樓高共23層，鄰微風廣場，是松山區富豪換屋優先選擇之一，近年19樓以上高樓層交易都站穩兩百萬身價，新交易的21樓和去年交易20樓的價格差不多，頗貼近行情。

而5月成交的「冠德遠見」11樓，單價155.9萬元也屬合理行情，台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示，此交易第一手屋主取得價應更低，畢竟該社區基地大、又位於正信義路五段上，屋齡13年在這裡仍算新等，以信義計畫區全新的豪宅來說，開價都至少200萬元以上，且信義計劃區幾乎已沒有大型基地，所以中古豪宅價格維持不墜，轉手仍有獲利空間。

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