房地合一、疫情未擊垮房市 買方回流近4成

隨著疫情趨緩，線上找房的買方也明顯回籠。

隨著疫情趨緩，線上找房的買方也明顯回籠，樂屋網統計自家網站6月上半月跟下半月的流量，發現預約看屋買方大幅成長38.7％，且各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長，儘管本月有房地合一、實價登錄等新規範上路，但樂屋網認為，待疫情降溫，溫和穩定房市可期。

樂屋網統計站上數字發現，6月整體訪客數相較5月微增7.6％，針對有在網站物件上留言甚至撥打電話的預約看屋數，也些微成長4%，雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準，但若將6月上半月和下半月進行比較，訪客數已成長25％，預約看屋數更是大幅成長38.7％，顯見買方信心回溫，也提升了出門看房的意願。

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目前樂屋網站上約有近25萬筆待售中古屋，且近期觀察發現影音物件數量急遽增加，光是6月30日相比6月1日，樂屋網站上的影音物件數，就整整多出103%，其中有44%的影音物件都位於新北市，評估應是當地疫情較為嚴重，這種免接觸的線上影音服務，順勢成為房仲們的行銷利器。

本月適逢房地合一2.0與實價登錄2.0新制上路，外界擔心對房市造成嚴重打擊，不過，樂屋網總經理蕭政華認為，此次的政策是在原有的架構上提升、強化，屬於持續性的精進，而非革命性、跨時代從無到有的新政策，對市場的衝擊，應該會遠小於1.0上路的狀況。

此外，既然政策從1.0提升到2.0，未來也不排除進行滾動式調整，產生3.0、4.0版本，政策方向將持續揭露房地產價格等資訊，讓房市更透明，避免因資訊不對稱增加不當得利的空間，降低炒作，並加高投資型買方從房市獲利的門檻。

蕭政華強調，官方針對不合理的房價漲幅與炒作進行管控，但並非要將房市擊垮，不會有突然間的反轉變化，一般自住客不必過度擔憂，隨著台灣逐漸脫離疫情影響，未來房市仍可呈現溫和穩定的情形。

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