南科LM特區土管通檢審議通過 開放停車空間設置與內部化
南科園區快速發展,帶動周邊LM區人口急速成長,台南市府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業,日前並已經本市都委會審議通過,未來將使LM區生活環境品質再升級。
南科園區近年來高科技產業快速發展,帶動周邊LM區人口急速成長,衍生商業服務機能缺乏、停車空間不足等問題。為強化該區生活及產業服務機能、人口移居誘因,台南市府啟動土地使用分區管制通盤檢討作業,日前並已經本市都委會審議通過,未來將使LM區生活環境品質再升級。
檢討重點除配合本市都市計畫通案性內容修正外,因應停車不足問題,開放部分分區得作為停車場使用,住宅區作為零售業及餐飲業者,需將停車需求內部化。(圖:台南市府提供)
台南市府都發局長莊德樑表示,本次檢討重點除配合本市都市計畫通案性內容修正外,因應發展所衍生停車不足問題,開放部分分區得作為停車場使用,住宅區作為零售業及餐飲業者,則需依照商業區檢討標準設置停車空間,以將停車需求內部化。
市府都發局進一步說明,另為確保計畫區商業及生活服務機能,強制規定商業區一樓、二樓應作商業使用,且地面第一層作商業使用之樓地板面積須達地面第一層總開發樓地板面積70%以上。
並且開放第三種住宅(住三)建築基地主要出入口面臨寬度12公尺以上之計畫道路者,一、二樓得作文教設施、零售業及餐飲業之使用。生活服務區(產業服務專用)街廓編號C1,位於LM區發展中心,依發展需求並兼顧空間品質,作為零售業使用者,開發基地面積至少3000平方公尺以上,停車空間亦應加倍留設,並自鄰地地界線退縮4米以上建築,且需經本市都市設計審議委員會審議通過及提出交通影響評估說明,以避免開發產生交通衝擊。
本案預計於今(110)年8月發布實施,後續公告發布實施後之計畫書圖將刊載於市府首頁之「市政公告」及市府都市發展局首頁之「公告事項-都計發布實施」供公眾查閱。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉