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阿秋大肥鵝16.2億元成交 地價創12期新高
「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店以總價16.2億元、每坪188萬元出售給登陽建設。(圖/翻攝自Google街景)
台中知名老牌餐廳「阿秋大肥鵝」位於12期重劃區的黎明旗艦店傳出易手，於今年5月以總價16.2億元、每坪188萬元出售給登陽建設，成交單價創下區域新高紀錄，專家指出，雖然買價比區域行情高出2~3成，但該區段優勢利多，未來增值潛力可期。
「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店位於台中市西屯區黎明路三段13號，左右兩側臨青海南街、台灣大道三段，坐擁雙主幹道優勢，全案占地867坪，位於12期重劃區商業區，且近國道一號、七期重劃區，區位優越，土地分區為商三用地，容積率達420%，使用強度高。
而根據資料顯示，該土地近期由台中在地建商登陽建設買下，成交總價16.2億元，拆算每坪單價188萬元，突破近年新高紀錄，對此登陽建設表示，公司低調不做回應。
觀察該土地周邊新建案開價趨勢，像是「富旺天際W ONE」目前每坪開價站上5字頭，「親家河南道」每坪42~46萬元，預估未來推案價格將可望站穩5字頭。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該位置所屬的12期重劃區，未來開發可享逢甲商圈、青海路家樂福、台中市新市政中心生活機能，也有上安國小與至善國中兩學區，交通四通八達，都是區域利多，過去亦有建商砸下28億元購置土地興建新案，而此次交易每坪土地單價近200萬元，還比區域市場行情稍高約兩三成，在疫情、實體店面不振等因素下，漂亮退場也算讓買方輸了面子賺了裡子。
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