通膨比房地新制可怕 富豪狂買豪宅 兩百萬豪宅交易倍增
信義計劃區豪宅「冠德信義」5月成交兩戶15樓戶,單價達兩百萬。(台灣房屋提供)
實價揭露信義計劃區指標豪宅「冠德信義」,今年5月一口氣成交兩戶15樓戶,總計7.86億元,每坪單價達200萬元,進入兩百萬俱樂部行列,由信義區的許氏夫妻各持有一戶買下,其中一戶總價約4.3億元,也是今年豪宅總價第3高的交易,而今年200萬豪宅交易,也較去年同期增加逾1倍。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅表示,「冠德信義BCF」位處信義計劃區,共有3棟樓,採一層一戶規劃,面對興雅國中及博愛國小,這次新交易的15樓,買家除了有地緣性因素之外,對抗通膨進行資產配置或幫下一代置產也可能是原因。
另外根據台灣房屋集團趨勢中心統計,今年兩百萬俱樂部豪宅交易,截至目前為止共16筆,對照去年同期,今年交易量大增逾1倍,單價最高是「信義首席公館」共有4筆,每坪267~270萬元;另外,「西華富邦」也有4筆、「琢白」3筆、「潤泰敦峰」2筆、「松濤苑」1筆,而這次新交易的2筆「冠德信義」,也首次進入今年的兩百萬俱樂部當中。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年高端市場買氣持續熱絡,且價格與交易量有成長趨勢,雖然央行信用管制及7月房地合一稅2.0上路,但因市場恐通貨膨脹,手中滿有現金的高端資產族,仍會選擇不動產為「資金避風港」,估計未來房價不易向下修正。
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