新營長勝營區3抵費地標脫率100% 將創現代化商業地帶

台南市政府地政局今（14)日公開標售新營長勝營區重劃區3筆抵費地，吸引37封標單競標，總底價約1.19億元，開標結果全數百分百標脫。（圖：台南市府提供）

台南市政府地政局今（14)日公開標售新營長勝營區重劃區3筆抵費地，吸引37封標單競標，總底價約1.19億元，開標結果全數百分百標脫，由力寶股份有限公司一舉搶下3標，為市庫進帳1億5802萬餘元，溢價率高達32.41％，台南市長黃偉哲表示，希望這次標售佳績，能造就出溪北地區具指標性的現代化商業地帶，帶動新營的發展。

台南市府地政局指出，地政局表示，新營長勝營區市地重劃區開發總面積為11.34公頃，公共設施4.14公頃，長勝營區原供作陸軍通信訓練基地使用，重劃過程完整保留區內既有生態及綠色隧道，以活化閒置營區，活絡地區環境，並創造多元化休閒遊憩空間及優質環境，促進土地有效利用，帶動地區繁榮發展。

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新營長勝營區市地重劃區開發總面積為11.34公頃，公共設施4.14公頃，標售土地位置鄰近國道1號新營交流道，位處新營區主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，吸引多家投資人搶進。（圖：台南市府提供）

本次土地標售位於新營區市中心精華地帶及重要交通要道上，區位優越及成熟，亦受到各方廣泛的詢問與關注，期許得標者未來能善用土地資源，積極規劃符合市場需要且優質的建設帶動本市的發展及繁榮。本次標售收入將優先償還開發成本，盈餘將優先挹注公共建設，提升市民生活品質。

地政局長陳淑美表示，本次新營長勝營區推出3標商業區土地公開標售，合計面積約1888.85平方公尺（約571.38坪），標售土地位置鄰近國道1號新營交流道，位處新營區主要幹道新進路，為往來新營火車站之重要節點，且承繼原有餐飲商圈客源及迎接生態觀光人潮之新景點，區位極為優越，吸引多家投資人搶進。

因臨20米路之方正商業區土地，使用強度高，分別各以總價6861萬餘元、5932萬餘元及3007萬餘元標脫，每平方公尺約8萬2000~8萬5000萬元，溢價率為28.33%~33.87％。

陳淑美說，這裡的土地使用分區適合作為商場等商業區使用，可打造為新營區現代化的商業中心，希望得標者儘速開發，引進適當產業，創造就業機會，一起繁榮大臺南。

綜觀本次標售結果，本次市地重劃區抵費地推出3標3筆商業區土地，100%標脫，共吸引37標封參與投標，顯見新營長勝營區開發區，公共設施完善、生活機能健全及保留區內既有生態及綠色隧道形成生態廊道友善環境，又獲得國內多項建設大獎的肯定，更獲得2021年全球卓越建設獎環境類銀獎的殊榮，獲各方肯定。

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