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少了建設話題這區房價穩如「泰山」

2021/07/14 16:00文/記者朱語蕎

實價登錄資料顯示，近10年內泰山地區住宅約漲兩成，房價維持在2字頭左右。（東森房屋提供）實價登錄資料顯示，近10年內泰山地區住宅約漲兩成，房價維持在2字頭左右。（東森房屋提供）

根據內政部實價登錄資料統計，近10年內新北市的泰山地住宅，雖然房價一直在2字頭上下，但已上漲約24%，其中公寓跟華廈類型漲幅較高，各為35%、30%，自2013年後，每年皆以1～2萬的小幅度上漲，價格相當穩固。

東森房屋泰山十八甲加盟店店東蔡坤唐表示，目前泰山主要的住宅區是在泰山重劃區一帶，這個重劃區已經開發了15年，可建的土地不多，最近的新建案只有兩個，每坪成交價約40萬，蔡坤唐說，泰山地區中古屋緩漲的原因，是因交易量並不像新莊那麼大，且釋出的物件少，因此價格起伏不大。

泰山鄰近工業區跟新莊，但房價卻遠低於新莊，生活機能又比五股要好一些，蔡坤唐說，以大樓來說，3房含車位總價約1300萬左右，25至30坪的公寓，總價只要600～700萬就可以入手，主要的購買主力是受薪階級。

不過蔡坤唐也坦承，泰山房價要真正起飛應該還要10年左右，目前泰山要等塭仔圳重劃區的正式啟動之後，才能有所進展，另外三洋電機泰山貴和段工廠，也會在這兩三年動工，但後續公共設施恐要再等等。

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