少了建設話題 這區房價穩如「泰山」
實價登錄資料顯示,近10年內泰山地區住宅約漲兩成,房價維持在2字頭左右。(東森房屋提供)
根據內政部實價登錄資料統計,近10年內新北市的泰山地住宅,雖然房價一直在2字頭上下,但已上漲約24%,其中公寓跟華廈類型漲幅較高,各為35%、30%,自2013年後,每年皆以1~2萬的小幅度上漲,價格相當穩固。
東森房屋泰山十八甲加盟店店東蔡坤唐表示,目前泰山主要的住宅區是在泰山重劃區一帶,這個重劃區已經開發了15年,可建的土地不多,最近的新建案只有兩個,每坪成交價約40萬,蔡坤唐說,泰山地區中古屋緩漲的原因,是因交易量並不像新莊那麼大,且釋出的物件少,因此價格起伏不大。
泰山鄰近工業區跟新莊,但房價卻遠低於新莊,生活機能又比五股要好一些,蔡坤唐說,以大樓來說,3房含車位總價約1300萬左右,25至30坪的公寓,總價只要600~700萬就可以入手,主要的購買主力是受薪階級。
不過蔡坤唐也坦承,泰山房價要真正起飛應該還要10年左右,目前泰山要等塭仔圳重劃區的正式啟動之後,才能有所進展,另外三洋電機泰山貴和段工廠,也會在這兩三年動工,但後續公共設施恐要再等等。
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