南科與設廠效應發威 台南房市榮登上半年銷售王
台南近年受惠南科效應與企業設廠、擴建,以及重劃區議題,其房價門檻相對鄰近都會區低,利於帶動當地買氣。
台南房市今年上半年在南科與工業區持續設廠開發效應下,房市交易持續暢旺,房中業者最新統計發現,台南市以平均77.2天榮膺賣最快的區域,遠低於全國平均銷售天數95.2天,為房地合一上路以來最短天數。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,上半年交易熱潮雖然因疫情戛然而止,但先前趕房地合一輕稅的交易湧現,加上熱錢挹注,縮短買賣雙方的議價期間。
綜觀2016年以來上半年的銷售天數,一直到2019年全台平均都在100天以上,2020年開始低於100天,今年上半年95.2天更創下房地合一上路以來最短天數。今年上半年,六都銷售天數最短為台南市跟新北市,台南市平均售屋天數為77.2天,新北市89.8天是第二快的都會區,高雄市銷售天數91.6天位居第三,桃園市92.8天,台中市109.1天,台北市售屋費時最久,平均需要125.5天。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,南部有科技園區、大廠、建設等話題,不動產價格相對中、北部低,吸引資金進駐,但長線仍需評估基本面有沒有到位,若有打算進場的購屋人,應多方評估比較。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,台南、新北近年分別受惠企業設廠、擴建,以及重劃區議題,其房價門檻相對鄰近都會區低,利於帶動當地買氣,近幾年不少投資型買方進駐,上半年趕房地合一1.0出脫手上不動產,且市場資金動能強、利率維持低檔,買賣雙方的議價磨合期縮短,故銷售天數也創低點。
市調顯示,上半年台南推案熱門區的高質感大樓預售案,去化相當順暢,包括安南區九份子重劃區、安平區國平重劃區、南區86特區一帶,看屋來人都維持穩定,部分面對海景或公園綠景的中高樓層產品,甚至賣到缺貨,顯示優質景觀宅後市可期。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台南捷運第一期藍線綜規期末報告完成 7月永康、東區辦公聽會
長達8.39公里的台南捷運第一期藍線,現已完成綜合規劃期末成果,為蒐集沿線居民意見及向地方說明規劃成果,南市府交通局委託專業顧問公司,將於7...〈more〉
-
新竹輪胎店惡火啟示 三招破解不孝子女分家產
新竹輪胎行的暗夜大火,一口氣奪走8個人的性命,只因其中一名不孝兒子覬覦家產,其實不論子女孝不孝順,在民法上其都有繼承權,不想將遺產留給不孝子...〈more〉
-
重劃區預售案一案墊一案 新北這區疫後竟大漲4成
疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格上揚,根據實價資料發現,新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價,土城暫緩重劃區從2019年疫情爆發前到今年,預...〈more〉
-
台積電帶福氣 新台17線北段通車至德民路 南段路線將微調
讓許多北高雄居民殷切期待的新台17線,託台積電即將設廠福氣,北段終於在今(27)日早上從典昌路通車至德民路,南段短期計劃將先通車至中海路,可...〈more〉
-
冠德、藍天、華泰聯手 取得西區門戶北車E1、E2公辦都更案
台北市西區門戶計劃E1、E2街廓公辦都更案,評選結果日前出爐,由冠德建設、藍天電腦股份有限公司及華泰投資股份有限公司合作聯盟為最優申請人,...〈more〉