建商不玩了 北市上半年推案創SARS後新低

北台灣上半年推案勉強維持4千億關卡，桃園低空飛過千億元，創4年來新低。

 《住展》雜誌統計今年1~6月北台灣推案量，雖力守4千億元大關，但比去年減少4百多億元，量縮近18%，但若對照2015年上半年推案量比2014年大減26%來看，量減情勢已逐漸趨緩。

今年不少建商推案轉趨保守，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年建商普遍抱持「減量保價」、「出清餘屋」策略，雖說今年上半年個月與去年同月份相比，案量呈現縮減或持平，但6月因政府磨合期過，推案量已再度回溫，較去年同月成長約5個百分點，說明房市在擺脫政治因素干擾後，推案信心稍微回升。

桃園低空飛過千億元 北市創SARS後新低

何世昌表示，今年上半年推案破千億元縣市僅新北是和桃園市，桃園不只低空飛過千億元門檻，更創下近4年新低，而以往多有千億水平的台北市，受到重稅打擊影響，推案僅有814.8億元，創下2003年SARS以後同期最低量，顯示多數建商對重稅的對應態度就是「不玩了」。

新竹縣市則異軍突起，上半年共計有518.75億元，年增率約5%，成為北台灣唯一量增地區，但推案量不斷增加，也讓區域賣壓沉重，不利未來房價支撐，而減幅最大的宜蘭縣，近1年來新案房價與土地價格變動不大，是北台灣價格最硬挺區域。

何世昌表示，隨房市回歸基本面，外在因素消除，今年第3季與第4季推案量應會比去年大，全年站穩8千億元案量機率頗高，預估全年推案量可望與去年維持正負5%左右水準。

2015及2016上半年北台灣各地推案量

資料來源：住展雜誌。

近三年上半年北台灣推案量增減幅度

資料來源：住展雜誌。

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