4人搶標跟天王當鄰居 3388萬元買下套房
台北市大安區豪宅「和平大苑」過去因藝人周杰倫買下頂樓戶而聲名大噪。(圖/資料照)
台北市大安區豪宅「和平大苑」過去因藝人周杰倫以6.6億元、每坪225萬元買下頂樓戶而聲名大噪,不過今年首度出現2戶法拍屋,且皆為地主戶,法拍原因是清償借款,其中位於後棟的2樓戶近日執行三拍,有4組人馬出手競標,最終由陳姓自然人加價668萬元、以3388萬元拍下,溢價率24.6%,拆算車位後,每坪單價137.65萬元,創下後棟最高單價。
這回執行三拍的戶別為地主分回戶,為後棟大樓,根據實價資料,該戶於2016年以、885萬元取得,債務人為楊姓自然人,法院筆錄亦記載,房屋內目前為出租狀態,過去執行一、二拍由於高於市場行情,皆以流標收場,本次三拍底價降至2,720萬元,出現4組人馬競標,最終於陳姓自然人加價668萬元、3388萬元拍定。
而該戶權狀面積為36平,拆算子母車位15.02坪後,室內僅有13.47坪,相當於套房格局,拍定單價高達137.65萬元,為該社區後棟最高行情。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,「和平大苑」由元利建設開發興建,總戶數為106戶,分為前後2棟,以和平東路、金山南路二段2種門牌劃分,前棟和平東路門牌即為周杰倫所住,皆採大坪數豪宅規劃,後棟為金山南路二段,則採中坪數設計,而社區前棟4樓去年第4季以每坪144.6萬元交易,本次拍定單價已經逼近前棟價格。
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