平實營區2.4公頃公辦都更招商 採權利變換開發將增120戶公宅

台南市府配合國防部軍備局推動營改土地資產活化，合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓(平實段8、9、15、16、18地號) 公辦都市更新，將以權利變換方式實施。

台南市政府為協助並配合國防部軍備局近年積極推動營改土地資產活化，雙方合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓(平實段8、9、15、16、18地號) 公辦都市更新，以權利變換方式實施，並於即日起正式公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自今(26)日至10月8日，共75天，歡迎廠商踴躍投標。

該案位居平實營區核心地帶，國有財產署將全部領取更新後權利金，實施者可完全掌握產品之銷售與規劃，透過都更容積獎勵方式，市府可取得至少120戶的公營住宅以滿足住宅政策目標。（圖：台南市府提供）

台南市府都發局長莊德樑表示，本案採「權利變換」方式開發，因土地所有權人國有財產署將全部領取更新後權利金，實施者可完全掌握產品之銷售與規劃；此外，透過都更容積獎勵方式，市府可取得至少120戶的公營住宅以滿足住宅政策目標。此招商策略將可創造地區發展、公部門與投資者等多方共贏效益。

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南市府都發局指出，平實段8、9、15、16、18地號基地位於後甲二路、後甲三街、平實二街與平實六街所在地區，現況為市地重劃完成後可建築之住宅區素地，招商基地土地面積合計約為2.4公頃且鄰近「南紡購物中心商圈」及「國賓商圈」，配合已開通之大灣交流道與區內即將開闢的交通轉運設施、中央百米景觀公園(平實公園)，極具打造東臺南副都心之潛力。

市調顯示，看好平實營區重劃區發展前景，目前大型建設集團紛紛在該區取得大筆精華地並陸續推案，包括和宜建設新推出「世界‧巨星」高質感大樓預售案，後續國泰建設、國城建設、府都建設等，都將在廣達2.1萬坪的平實公園旁，推出高質感住宅大樓。

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