星巴克也進來了 「清水」熬成雞湯 6年房價漲近5成
西濱以西的重劃區鄰近台中港、梧棲工業區,新成屋多。(東森房屋提供)
日前星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,台中海線三大區裡,大甲與沙鹿的房價已不可同日而語,清水區的未來備受關注,根據實價登錄資料,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。
東森房屋清水加盟店店東林雅琪表示,清水主要分為三個區域,蛋黃區是中山路商圈,也就是清水的舊市區,購入族群主要以在地人為主,30年以內的透天厝就要800~1000萬,前院可停車的新透天厝要價1400萬,新大樓每坪20萬以上,目前是清水房價最高的區域。
而清水星巴克進駐的這個區域,則是中華路商圈,是比較後期發展的區域,入手族群多半為首購族或年輕族群,因為房價略低於中山路商圈,新大樓每坪約18萬,新加坡式新透天總價900多萬即可入手,由於清水主要的行政區域都在這區,這幾年的漲幅也是十分明顯。
林雅琪說,近年最為熱絡的是西濱以西的台中港特區,這區多半是6年內的新屋,因鄰近梧棲加工出口區,就業機會多,除了首購族之外,還有很多投資客進駐,月租金18000~25000元左右,投報率約4%,還有後續可預期的漲勢,現在長期持有的相當多。
由於台中中科到清水車程只要20分鐘,台中人來此購屋的比例也是相當多,林雅琪表示,中科附近3房大樓含車位要1400萬,在清水只要700多萬就可以買到了,算是非常的實惠。
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