晴時多雲

看屋不受限 透天詢問度飆升 新北「新林三淡」最熱門

2021/07/28 13:15文/記者朱語蕎

新北市透天詢問度增加51.9%,以林口、三峽、新店和淡水為熱區。(資料照)

疫情讓不少人對於居住空間更加重視,也讓透天詢問度衝高,網路業者統計疫情升溫前和疫情降溫後,八大都會區買方對透天物件的詢問度,結果發現新北市、桃園市的透天詢問度,分別提升51.9%、48.3%,新竹縣也有35.9%,評估是因為先前疫情升溫期間凍結的買氣遞延至今,加上透天看屋干擾較小,這波詢問度反彈更多。

樂屋網以全國三級警戒當日往前回推30日(4/20至5/19),和每日確診降至兩位數的6月19日往後30日(6/19至7/18),統計站上買方在透天物件頁面留言和撥打電話狀況,八大都會區中除了台北市,普遍呈現正成長,其中以新北市最高,達51.9%

樂屋網指出,新北市這波以三峽、新店低總價的透天最熱門,不過在淡水、林口,總價超過2000萬元的電梯透天,也有一些人青睞,相較仍有社區大樓禁止帶看,沒有管理限制的透天物件,反而能吸引這些回籠的買方,讓新北市透天詢問度攀升。

排名第2的桃園市,透天熱區集中在中壢、平鎮、楊梅三區,樂屋網認為,桃園市透天詢問度明顯提升,原因在於當地電梯大樓的價格漲幅太快,以同樣預算總價1000萬元的買方來看,可能只能買到屋齡10~15年、3房含車位的大樓,有些買方寧願選擇透天。

至於新竹縣,透天買方幾乎都是當地客,以年紀較大的長輩為主,有些是整個家族的居住需求,有些是買給下一代,而這波回籠的買方多半關注在竹北,尤其是華興重劃區一帶,其次為竹東鎮、新豐鄉、湖口鄉等。

樂屋網總經理蕭政華指出,在降溫政策出台完畢、資金利率條件不變、成本推動價格上漲等三大關鍵因素之下,下半年房市將立足於溫和,展望於繁榮。

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