台東61年老透天 屋主持有6年轉手賺近千萬元

台東市中華路一段屋齡61年的老透天店面，今年3月以2400萬售出，屋主持有6年大賺950萬，漲幅超過65％，該店面目前為「LOUISA COFFEE路易莎咖啡」承租。
（全國不動產提供）

全台房市火熱，漲勢也延燒到花東地區，最新實價登錄出現一筆台東市中華路一段交易，屋齡61年的老透天店面，以2400萬售出，屋主在2015年以1450萬買進，持有6年大賺950萬，漲幅超過65％，該店面目前為「LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店」承租。

 此筆店面交易位台東市中華路一段350號，為地上2層樓透店，地坪40.23坪、建坪53.04坪，屋齡已高達61年，全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝指出，中華路一段商圈是台東市一級商圈戰區，包括台東縣政府、秀泰影城、海濱公園、鐵道藝術村都在此生活圈，各大金融機構、美食小吃、飯店旅宿業林立，商圈內主要以地坪30~45坪、建坪50~70坪、屋齡30年以上的透天店面為主，月租金行情在4萬5000~5萬5000元，總價帶在2200~2800萬元，近6年來店面價格漲幅逼近7成，因此此筆交易獲利達65%，屬於合理行情範圍。

請繼續往下閱讀...

而觀察台東市區商圈近年實價登錄歷次交易明細，丁明輝表示，鄰近的安慶街26號是83.19坪新透天店面，同樣位於市區精華商圈內，屋主於2016年3月以2170萬元成本購入，持有4年多，在去年12月以2800萬元售出，獲利630萬。另外，位在中華路二段174號的52年百坪老透天，地段雖已屬商圈外圍，也在去年7月以2700萬元成交，屋主以2200萬元成本持有6年多，賺進500萬元，投報率也不差。

 丁明輝說，台東曾被評選為宜居城市，不只有在地客買盤，也吸引北客前來投資置產以及退休族移居，因此約有2成的外來客買盤，再加上現在防疫宅概念夯，台東房市無論是住宅或店面，都有很高的詢問度，此波疫情也未明顯衝擊台東房市與帶看率，近年台東房價漲勢凌厲，預期市區仍會持續呈現緩漲格局。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法