北市危老核准土地面積達9.5萬坪 比大安森林公園還大
台北市危老申請已審核通過511案,累計將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建,包括國賓飯店、戲院和寺廟都申請改建。(資料照)
根據北市建管處最新統計資料顯示,台北市危老累計已經審核通過511案,累計台北市將有9.5萬坪的土地已經進行或者即將進行改建,土地面積比大安森林公園還大,而台北市12個行政區中,以中山區核准的危老案件數最多,累計共70案,其次則是大安區的68案,士林區的66案,其中中山、北投、士林、大安與大同這5區,都已經有破萬坪土地參與危老改建。
而危老最不熱絡的則是南港區,主要南港區不少土地都屬於傳統的工業區,較具規模的工業區土地,則透過捐地方式變更開發,或者早年就已經重劃開發,因此危老核准數量居北市最後一名。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市危老起跑大概從2018年開始,而2020年的時程獎勵落日,刺激危老申請到達第一波高峰,2021年台北市的危老核准案件正式突破500件,預計參與危老開發的土地面積在今年度也有機會超過10萬坪,許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都有核准危老改建的案例。
台北市核准過的危老案中,有高達223案申請到上限的40%容積獎勵,平均的容積獎勵值也達33%,至於開發規模部分,北市平均每案土地面積為186坪,而北市目前核准的個案中,以士林區福壽街的一處危老案面積最小,僅有20.3坪,面積最大的則是信義計劃區內的行政中心案,基地面積達2147坪,且容積獎勵也達上限的40%。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲:國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
你收到了嗎?政府發出房貸大紅包146億 9萬房貸戶受惠
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形,根據統計核撥...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度...〈more〉