【台南】新市生活圈 南科吸人氣 透天店住受歡迎

台南市新市生活圈，緊鄰南科地利之便，加上交通路網優勢，帶動透天店住產品市場崛起，區域房市前景頗具成長機會。

台南市新市生活圈的發展，受惠於鄰近的台南科學園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引達8萬人就業人口，刺激區域房市蓬勃成長，房價與地價行情穩步上揚，商圈也呈現繁榮發展趨勢，帶動透天店住產品市場崛起，區域房市前景看俏。
　
台南科學園區設立後，新市區也因緊鄰南科的地利之便，陸續吸引南科工程師客戶前來定居，逐漸改變當地的生活型態，商業行為增加，商圈發展規模逐漸擴大，逐漸朝都市繁榮景觀邁進，同時該區闢建廣達1.2萬坪的新市生態休閒公園，增添居民休閒養生活動空間，也帶動該生活圈的地價與房價行情穩定上揚。

交通與建設成果優良　串連南科發展迅速

該生活圈除了有台一線省道南北貫穿，也緊鄰中山高速公路永康交流道，交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，可通往南科旁的樹谷園區，生活圈對外交通相當便利，台鐵也在新市設置火車站，生活圈道路系統也可連結台1線省道，該區也位於南科LM特定區與永康工業區之間的核心地帶，同時區域公設規劃完善，包括新市國中優質學區，也吸引換屋族進場意願提高。

透天店住機能豐富　辦公置產皆宜

王勝宏說，南科園區內的台積電與聯電等半導體業者，將陸續投入約達7千億元資金擴廠，增加更多就業與消費人口，該生活圈的透天店住產品，符合一般換屋家庭自住或是中小企業使用開店辦公需求，因此在市場上受到歡迎。

該區指標型建案采京與創兆建設合作推出的「紅立方」透天店住新成屋案，社區規劃8戶透天店住產品、8戶透天住家與3戶投資型透天產品，地坪25~32坪，權狀坪數62坪，位於台一線省道新市40米中山路旁，總價988萬元起至1580萬元，基地距新市國中約400公尺，僅剩餘最後3戶店住產品即將出清。

專家意見

宏家盈廣告總經理王勝宏

由於台南科學園區的開發建設，吸引超過2百家高科技廠商陸續設廠，吸引超過8萬人就業人口，提高購屋與租房需求，刺激鄰近的新市生活圈房市迅速成長，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的新市一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶，台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的新市生活圈透天店住產品接受度頗高。

新市生活圈的公共建設持續開發，闢建廣達萬坪的生態休閒公園，同時對外交通順暢便利，吸引南科新貴與多金換屋客陸續進場。

新市生活圈的公設規劃逐漸完善，包括新市國中、新市火車站、新市區政中心等，且鄰近南科與遠東科大，刺激租購需求提高，帶動房市成長。

采京建設與創兆建設合作推出的「紅立方」透天店住案，外觀營造現代時尚特色，凸顯店面搶眼氣勢，加上位於台一線省道旁地段優勢，吸引多金置產族上門興趣。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法