敦南老B辦改建豪宅 身價躍進兩百萬俱樂部
位在敦化南路一段的「華塑大樓」,改建為豪宅案「華固敦品」後,單價擠進兩百元俱樂部行列。(資料照)
北市素地缺貨,開發商將眼光放在「類土地」的產品上,產權單純的舊辦公大樓與透天厝成為開發熱門物件,台北市敦化南路屋齡40年的老B辦「華塑大樓」,在改建成豪宅案「華固敦品」後,根據實價登錄資料揭露23樓成交每坪202.9萬元,整體成交單價在每坪154~202.9萬元,擠身兩百萬俱樂部行列。
「華固敦品」一口氣公布多筆實價紀錄,最高價是23樓成交2.57億元,單價每坪202.9萬元,其次則是22樓成交2.46億元,每坪成交194萬元,最低則是低樓層有成交每坪154.2萬元的紀錄,而周邊一般老B辦房價則約在每坪80多萬左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市可開發的素地稀有,開發商透過參與合建、都更、危老甚至是捷運聯開的方式取得合適的開發案,近年因為危老、都更政策盛行,包括飯店、舊辦公大樓、電影院、老透天厝等,都成為熱門的改建產品。
北市老透天身價破億元 開發商等都更
此次揭露還有一棟建國北路高架橋旁的透天厝,去年3月成交9528萬元,今年3月揭露成交1.23億元,土地則是住三之二,地坪27.22坪,換算土地一坪450萬元,不過備註則載明具重建或重劃、都更等效益。
曾敬德表示,統計2018年台北市的危老政策發酵以來,台北市將近有150筆總價億元起跳的透天厝交易案出現,顯見危老政策的確加快老透天厝的改建速度,實務上有些土地容積率較高的沿街透天厝,整合幾棟後就具備有開發改建效益。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台南大高鐵特區發展前景佳 2字頭平價宅趕動土搶客
目前台南市政府積極推動南科與沙崙經濟雙引擎,其中「沙崙智慧綠能科學城」是由中央領軍、地方合作之產業重鎮,並加碼開發綠能產業園區,可望引進上萬...〈more〉
-
中南部平面車位漲翻天 台南高雄200萬首購車位鎖定台積客貴到爆
根據實價登錄資料統計,六都8年來坡道式平面車位價格漲幅最高的是台中市,從每個車位101萬元,漲至149萬元,漲幅高達48%。台南市車位115...〈more〉
-
台中預售實登唯一破億豪宅現身「由鉅惟上」包辦總價排行前九位
最新預售實價登錄統計,位於台中市政園道的「由鉅惟上」已累積114筆交易,其中,總價幾乎皆超過5000萬元。近期31樓的兩戶揭露,不僅使「由鉅...〈more〉
-
台商回流需求工業地大增 台南將盤點逾120萬坪工業地招商引資
台商持續回流,加上疫情衝擊影響跨國供應鏈移轉,企業紛紛將高製程或研發中心移到風險較低的地區,新投資熱潮也讓台南工業區土地需求大增,台南市府積...〈more〉
-
股市重挫嚇到不敢買房? 信義民調:57%民眾購屋心態轉觀望
台股從今年1月最高點1萬8千6百點,到這個月已經下跌達3千點,對於許多購屋人資金面與信心面都造成影響,信義房屋針對網友進行網路調查,有25...〈more〉