亞灣區百億開發 軌道建設擴大購屋圈

將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」，加上輕軌建設與捷運黃線計畫，房價撐盤動能強勁，購屋圈也隨軌道路網，向外擴散至沿線熱門站區。

配合中央政府積極推動的「大南方計畫」，促進南台灣科技產業發展並助攻房市熱度，將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」，加上輕軌建設與捷運黃線計畫，亞灣區在中央與地方政府攜手建設下，房價撐盤動能強勁，購屋圈也隨軌道路網，向外擴散至沿線熱門站區。

南高雄亞灣區去年陸續成立5G AIoT國際大聯盟、5G智慧城平台，政府看好亞灣區發展前景，於今年2月底正式宣布將投入110億元打造全台最智慧化的「5G AIoT創新園區」，並於第三季開始陸續招商，打算明年啟動廠房建置，預計2025年完成。

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  5G AIoT創新園區與亞灣2.0 政府大動作開發前景佳

高市府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心5大公共建設，將在今年陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，利多不斷強吸國內外廠商搶進。

良富建設在輕軌C1站區旁推出「心灣LRT」輕豪宅大樓新成屋案，擁輕軌、景觀與學區優勢，外觀形塑現代時尚特色。

同時透過輕軌建設與捷運黃線計畫，亞灣區設置C6站與Y13站區等，熱門站區與計畫站區旁的新成屋大樓，去化表現增溫，例如，輕軌C1站區旁良富建設「心灣LRT」輕豪宅大樓新成屋案，擁輕軌、景觀與學區優勢，看屋與去化表現頗為突出。

興聯誠廣告三處蘇少宇分析，亞灣區是少見中央、地方聯手投資重鎮，房價撐盤動能強勁。從買盤面觀察，近年來以中高資產客群為主、具景觀優勢的中大坪數產品最熱門，目前陸續有北部建商加入市場競爭行列，挾帶北客南下置產，中小坪數市場開始加溫。

加上高雄都會新貴客層、公教人員與白領上班族，對於搭乘捷運、輕軌的接受度頗高，南高雄亞洲新灣區一帶，從籬仔內到高雄展覽館、高雄軟科園區，搭乘輕軌或從C3、R6轉運站搭乘捷運，前往三多百貨商圈，都相當便利，亞灣區的就業機會增多，可望隨軌道路網帶動購屋圈擴大至沿線站區周圍。

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