高雄河景宅紛創高價 愛河見7前鎮河將站3

愛河下游段景觀優美，河景宅價格居高不下，刺激建商紛紛前往愛河周圍購地規劃景觀大樓，上週土地市場也盛傳，家樂福愛河店正由某中北部業者洽購中，有機會近期傳出佳音。

高雄坐擁山海河湖自然景觀資源，包括愛河下游段與前鎮運河的水岸優美景色，更是全台稀有，水岸景觀宅售價也高人一等，目前愛河水岸旁的景觀豪宅大樓售價已見7字頭，前鎮河水岸宅明後年陸續進場也將站上3字頭，水岸旁的休閒健康氛圍，讓優美河景宅成為後疫情時代的市場熱門產品。

國泰建設在愛河旁河濱國小對面基地，也將規劃高質感景觀大樓。

繼國泰建設、永信大股東永碩投資陸續在愛河附近購入景觀宅基地或飯店基地，土地市場上週即盛傳，除了台中豐邑機構日前即以17億餘元，購入七賢二路「WO Hotel」近千坪住、商土地，家樂福愛河店也正由某中北部建商洽購中，可望近期內傳出佳音。

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市調顯示，目前愛河水岸旁的景觀大樓售價行情居高不下，包括高雄知名品牌建商仰德建設在愛河水岸七賢陸橋旁，推出「仰德.灣」景觀大樓預售案，規劃樓高29層、地下6層，可俯瞰愛河水景與柴山綠景。

興富發建設在河東路旁，也持續推出「愛情河左岸」系列景觀大樓預售案，樓高32層、地下6層。京城建設也在河東路、民生二路口推出「京梧桐」景觀豪宅大樓預售案，樓高29層、地下5層，強調愛河水岸首排稀有景觀豪宅的珍藏價值，高樓層單坪售價達70萬元。

前鎮運河形塑優美景觀，吸引包括百立、永信、京城、福懋等品牌建商進場購地，將陸續推出景觀大樓，明年推案售價將站上3字頭。

另外，整治與水岸景觀塑造良好的前鎮運河畔，也吸引多家品牌建商陸續前往購地推案，包括百立、永信、京城、福懋等業者，福懋建設去年7月16日標售國產署前鎮河畔的大面積景觀基地，順利以總價13.9億元，一舉搶標成功興南段凱旺街旁5筆精華地，其中一筆興南段地號2約471.7坪住三土地，福懋建設以每坪得標價71.87萬元創區域新高，日前已整合鄰地完成，該區精華地預計4、5年後推案。目前正在前鎮河畔興建中的永信建設景觀大樓案，明年推案售價也將站上3字頭。

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