疫情衝擊浮現！ 六都8月交易量月減4.8％

8月買賣移轉棟數反映前一個月市況，受疫情衝擊的狀況逐漸浮現。

全台陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為16748棟，建物買賣移轉棟數月減4.8%，僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%，其餘4都交易量均減少，新北市月減1.1%，桃園市月減1.3%，台南市月減26.4%，高雄市月減12.3%。

另與去年同期相比，六都交易量也減少22.8%，其中台北市年減21.4%，新北市年減22.5%，桃園市年減28.8%，台中市年減29.2%，台南市年減5.4%，高雄市年減18.8%。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月份的買賣移轉棟數反映的是7月份市況，國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級，加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上，也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶，建商也會提前或延後交屋，讓8月交易移轉量表現稍呈下滑。

另觀察今年1～8月六大都會區建物買賣移轉棟數年增10.2%，其中台北市年增8.3%，新北市年增9.2%，桃園市年增1.3%，台中市年增10.0%，台南市年增21.3%，高雄市年增17.4%。

陳金萍說，去年上半年因受到疫情影響，使交易量基期較低，但自去年6月解封後，讓遞延買盤出籠，房市也逐步回溫。反觀今年，國內本土疫情自5月中旬爆發，直至7月下旬防疫管制才鬆綁為二級，長民眾大幅降低外出、延後看屋行程，疫情對房市的衝擊在第三季顯現。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高，民眾對疫情的恐慌紓解許多，預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠，近幾周看屋與成交量都有顯著回升，預估市場交易逐步復甦中，若疫情不增溫，政策也沒有更具壓力作為，買氣應能延續到年底。

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