元利大公子捧9億多現金買自家豪宅 單價直逼「彭淮南防線」

「信義聯勤」最新交易單價近300萬，創下今年豪宅交易單價最高紀錄。

根據最新實價揭露，大安區指標豪宅「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」南棟32樓的兩戶，於6月由「翔鼎投資」無貸款買下，單價分別落在299.03、296.64萬元，創下今年豪宅交易單價最高紀錄，直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」，值得注意的是，本次交易備註欄特別註明是「親友特殊交易」，經查買方為翔鼎投資，其負責人正是林敏雄長子林弘斌，不過非但沒有親友價，反而奪下台北豪宅最貴交易的寶座。

另外7月份還有一筆25樓戶成交，移轉總面積173.91坪，總價4億1648萬元，拆算車位後每坪272.6萬元，也是無貸款購入，吸金力十足。

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觀察實價登錄以來，全台豪宅史上最高單價，是2014年由億銈投資公司買下的「信義富邦國際館」1樓戶，單價高達358萬元，但因交易包含謄本未登記的專用庭院，被列為特殊交易，若排除此筆交易，本次揭露的「信義聯勤」32樓戶，已登上實價以來最貴交易冠軍！

「帝寶」、「西華富邦」、「皇翔御琚」則分居實價登錄最高單價豪宅社區的2~4名，今年新交易的「信義首席公館」，則以23樓戶的單價270萬元暫居第5，不過由於市場傳言「信義首席公館」頂樓戶交易突破彭淮南防線，若揭露可能讓豪宅排行榜再度洗牌。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，「信義聯勤」今年已有５筆交易，實價共揭露26筆資料，最低交易單價223萬，穩居「200萬元俱樂部」之列，且買方不僅出現家族一次出手多戶，而且都是現金無貸款，入住的多是知名企業家、名人，各個身家雄厚，也奠定該豪宅的指標地位。

張旭嵐指出，今年雖然國內爆發疫情，不過近年鮭魚返鄉和海歸派資金豐沛，現金購屋案例有增無減，且豪宅賞屋原本就戒備森嚴，採預約制，並高規格接待，且不少富豪多有海外接種疫苗或特殊管道施打的機會，因此完全不影響購屋賞屋規劃，出手掃貨「快、狠、準」。

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