晴時多雲

元利大公子捧9億多現金買自家豪宅 單價直逼「彭淮南防線」

2021/09/01 17:08文/記者朱語蕎

「信義聯勤」最新交易單價近300萬,創下今年豪宅交易單價最高紀錄。

根據最新實價揭露,大安區指標豪宅「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」南棟32樓的兩戶,於6月由「翔鼎投資」無貸款買下,單價分別落在299.03296.64萬元,創下今年豪宅交易單價最高紀錄,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」,值得注意的是,本次交易備註欄特別註明是「親友特殊交易」,經查買方為翔鼎投資,其負責人正是林敏雄長子林弘斌,不過非但沒有親友價,反而奪下台北豪宅最貴交易的寶座。

另外7月份還有一筆25樓戶成交,移轉總面積173.91坪,總價41648萬元,拆算車位後每坪272.6萬元,也是無貸款購入,吸金力十足。

觀察實價登錄以來,全台豪宅史上最高單價,是2014年由億銈投資公司買下的「信義富邦國際館」1樓戶,單價高達358萬元,但因交易包含謄本未登記的專用庭院,被列為特殊交易,若排除此筆交易,本次揭露的「信義聯勤」32樓戶,已登上實價以來最貴交易冠軍!

「帝寶」、「西華富邦」、「皇翔御琚」則分居實價登錄最高單價豪宅社區的2~4名,今年新交易的「信義首席公館」,則以23樓戶的單價270萬元暫居第5,不過由於市場傳言「信義首席公館」頂樓戶交易突破彭淮南防線,若揭露可能讓豪宅排行榜再度洗牌。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「信義聯勤」今年已有5筆交易,實價共揭露26筆資料,最低交易單價223萬,穩居「200萬元俱樂部」之列,且買方不僅出現家族一次出手多戶,而且都是現金無貸款,入住的多是知名企業家、名人,各個身家雄厚,也奠定該豪宅的指標地位。

張旭嵐指出,今年雖然國內爆發疫情,不過近年鮭魚返鄉和海歸派資金豐沛,現金購屋案例有增無減,且豪宅賞屋原本就戒備森嚴,採預約制,並高規格接待,且不少富豪多有海外接種疫苗或特殊管道施打的機會,因此完全不影響購屋賞屋規劃,出手掃貨「快、狠、準」。

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