不到120天 新北都更二箭首案核准

新莊全安段都更案自5月12日申請，不到120天即審議通過，翻轉過去對都更冗長歷程之印象。(圖/新北市都更處提供)

「新北市都市更新二箭」首案通過!新莊全安段都更案自5月12日申請，不到120天即審議通過，翻轉過去對都更冗長歷程之印象，新北市都更處表示，後續發布實施計劃後就能申請建照開工動土，預計於2026年完工，地主皆期盼早日住進新房子。

新莊全安段都更案基地位於新莊區中正路及中正路258巷所圍起之街廓內，基地面積約780坪，建築物於2020年經工務局認定屬危險老舊建築物，現況多處混凝土龜裂，住戶希望儘快透過都市更新方式重建家園，及早脫離危險建築物。

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而該案更新後興建2棟地下6層、地上15及地上21層的住宅大樓，基地內留設4公尺人行步道改善人行空間且以綠建築及智慧建築的規劃設計，來促進基地及周邊環境品質改善，都市更新不僅讓住戶住的安全，同時增進公共利益。

此外，新莊全安段也是都更二箭容積加給首案，1樓將捐贈幼兒園，促進公眾利益，且為加速審議程序，向市府申請列入106重建專案計畫，全案從送件到審議通過，僅花費4個月。

新北市政府都市更新處處長張壽文表示，市長上任以來推出「都更三箭」，其中都更二箭，為以透過捐贈公益性設施提高基準容積，提高住戶更新意願，雖不再受理，但市府在今年7月4日上路的都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，突破既有都更框架，將巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給。

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