全台空屋率首度低於10% 一舉創12年新低

內政部發布2020年下半年新建餘屋住宅數量，與前季比較，僅台中市數量增加，其餘5都數量皆為減少。(圖/資料照，台中市政府提供)

內政部發布2020年下半年低度使用(用電)住宅及新建餘屋(待售)住宅統計資訊，其中全國低度使用(用電)住宅宅數為88萬2,634宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.96%，為自2009年統計以來首度降至10%以下；另新建餘屋住宅部分，2020年第4季為6萬9,581宅，亦較上季減少3,156宅、減少4.34%，為2016年第3季以來新低，顯示住宅類房屋使用率較前幾年提升。

內政部說明，為了解低度用電住宅情形，將平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度使用住宅，並每年辦理統計1次，但為更快掌握本項資訊，2020年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。

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經分析，全國低度使用住宅比率自2009年高峰11.49%後，長期呈現下降趨勢，2020年下半年為9.96%，不僅較上半年10.05%下降0.09個百分點，且為自統計以來首次降至10%以下。

就縣市別觀察，2020年下半年各縣市低度使用住宅宅數，以新北市13萬1,300宅最多，占比7.98%，高雄市10萬8,316宅次之，約占10.03%，第3為台中市9萬3,291宅、8.82%。

另外，新建餘屋部分，雖然2020年第4季住宅類使照核發2萬9,113宅，為2016年第1季以來新高，住宅供給增加，但全國新建餘屋住宅數量已連續4季減少，2020年第4季減至6萬9,581宅，為2016年第3季以來新低。

就6都而言，新建餘屋住宅數量由高至低依序為新北市1萬4,474宅、台中市9,618宅、桃園市8,841宅、高雄市8,259宅、台南市5,310宅、台北市4,226宅；與前季比較，僅台中市數量增加，其餘5都數量皆為減少。

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