高雄928檔605.6億創9年新高 房價漲小宅當道
今年928檔期,高雄預售小宅仍為推案主力,今年檔期總銷602.6億創9年同期新高,興富發集團推案最積極達274億,以美術公園旁、總銷162億元「美術1号院」預售大樓案為最大案。
今年928檔期,高雄房市推案605.6億元案量,創9年來同檔期新高總銷金額,產品類型仍以首購大樓預售案為主力,主因為反映營建成本漲幅逾3成,推案售價上漲明顯,今年特色成屋大樓推案增多,換屋產品也將陸續進場強銷,興富發集團推案達274億居檔期推案之冠。
高雄綠園道左營段完工,形塑優美綠意環境,讓周圍景觀大樓推案加分。
依據高雄市房屋市場調查協會公布最新調查統計資料顯示,今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數4204戶較去年同期的5112戶,量體縮減908戶約達17.76%,總銷金額605.6億元,較去年同期586.7億元,增加18.9億元、幅度約3.22%,其中大樓新成屋與預售屋合計590億元、4132戶,佔比達97.42%,預售大樓推案量體達3040戶、391億元,成屋大樓1092戶、199億元,2、3房產品仍為主流。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,但今年特色成屋大樓推案增多達6場,預售大樓12場,案場數與去年同期相當,卻出現總銷金額大增,但推案戶數卻縮減的現象,主因為建商反映營建成本高漲,推案售價因此快速上調。
廖致傑表示,目前高雄建商仍多鎖定首購、首換客層,以控制總價帶與維持單價,市場上2、3房中小坪數產品為主流,但因土地與營建成本持續墊高,加上市場上可售新成屋餘屋逐漸去化,預售小宅紛紛推出,付款輕鬆與質感升等,讓這類預售小宅去化表現普遍不俗,但預售推案爆量情勢必須特別注意,業界宜審慎控制量體。
今年928檔期推案,興富發建設集團動作最積極,以明誠四路路總銷162億元「美術1号院」預售大樓案,與博愛四路總銷64億元「鉑愛悅」預售大樓案、中正四路總銷48億元「中正1號院」預售大樓案,3預售案合計總銷274億元,居檔期推案之首。
-
房價漲到修「淡」幾咧?淡海有「這些建設」無敵了 網友譏:淡淡憂傷的淡
淡海新市鎮近年利多不斷,加上相對親民的房價,吸引不少年輕首購族移居,區內機能也逐步到位。有網友日前在PTT上發文表示,去淡海新市鎮逛了一圈,...〈more〉
-
2026年拚交地台積電 台中這黑馬區人口衝破10萬、房市交易增200%
隨著台積電在中科的擴建計劃推進,沙鹿區房市熱度持續攀升,吸引許多建商搶進布局,沙鹿區憑藉成熟商圈、便捷交通設施及雙港雙捷加持,吸引大量科技產...〈more〉
-
稅務局預告:囤房族今年稅金會很有感 但「有一招」可降稅
台中市政府地方稅務局表示,房屋稅差別稅率新制(俗稱囤房稅2.0)已於去年7月起施行,針對房屋所有人持有之「非自住住家用房屋」將依其全國總持有...〈more〉
-
青龍國市況一蹶不振?大咖建商躍躍欲試
日前受到信用管制影響,自去年Q4開始房市稍嫌低迷的青埔特區,今年農曆年後雖無明顯回溫,且大多建案銷況進展緩慢,不過據市調單位調查,特區內與都...〈more〉
-
台積電傳進駐沙崙人人唱衰 專家:後悔藥有你一份
近日台積電傳出1奈米廠將進駐台南沙崙高鐵特區,不少網友質疑,沙崙特區到底有什麼魔力,讓官方猛灌各種題材與建設,專家就指出,「政府都已經掀底牌...〈more〉