台積電來前先卡位?農十六上週成交3戶約1.5億豪宅
台積電將在楠梓中油高煉廠設廠傳聞,影響一向平穩的豪宅市場開始不平靜,上週農十六特區即出現7年級企業二代,分別買下3戶合計總價約1.5億豪宅,豪客搶先卡位優勢地段豪宅的心態明顯。
日前市場盛傳台積電將在楠梓中油高煉廠設6座晶圓廠,包括楠梓、橋頭、左營、美術館園區,都傳出來人與成交增多現象,連一向平穩的豪宅市場也開始不平靜,上週農十六特區即出現7年級企業二代,分別買下3戶合計總價約1.5億豪宅,豪客搶先卡位優勢地段豪宅的心態明顯,推案業者預期最快明年,農十六豪宅將站穩5字頭,高樓層景觀豪宅非7字頭不賣!
台積電尚未公開證實將在楠梓中油高煉廠五輕舊址設置晶圓廠,最近高雄房市已開始聞「積」起舞!部分位於楠梓、左營的地主,立刻將單坪地價調高5萬,推案建商單坪向上調價2、3萬已相當客氣,不乏調價5萬或乾脆封盤不賣,等待台積電正式宣告設廠,再依市況反映售價。
上週位於農十六特區的豪宅大樓新成屋案「雄崗信義美術館」,成交1戶約120坪豪宅,總價約5500萬元,傳出由7年級企業二代買下。
市場最新成交訊息,上週位於農十六特區的豪宅大樓新成屋案,包括「雄崗信義美術館」成交1戶約120坪豪宅,總價約5500萬元,由南部某鋼鐵五金企業二代7年級生大手筆買下;該區「雄崗花園美術館」豪宅大樓也成交2戶,總價9千多萬,合計上週成交即1.5億元,買家皆為7年級生。
企業二代7年級生也大手筆買下該區「雄崗花園美術館」豪宅大樓2戶,總價9千多萬。
統揚廣告總經理黃希成表示,以南科帶動台南善化、新市、麻豆、永康的房市發展經驗,與台積電工程師、中階主管購屋取向觀察,總價帶1500萬元內的產品為這些科技新貴購屋大宗,高雄總價4、5千萬元的豪宅,仍會是企業主為重要客層。
尤其是台積電楠梓中油高煉廠的設廠傳聞不斷,加上低基期,農十六特區的豪宅具備百貨商圈成熟、綠地優質環境與交通便利優勢,加上400億富邦綜合商業大樓已動工開發,吸引年齡層30、40歲的企業二代紛紛進場,農十六豪宅反映成本與市況,明年售價站穩5字頭機會大增,高樓層景觀豪宅,建商惜售心態趨濃,可能出現非7字頭不賣的現象。
-
大建商紛往中南部大舉搶地 大者恆大、擁地稱王趨勢更明顯
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商...〈more〉
-
【台北】萬大線翻轉進行式!中和高中站 房價凹陷區
捷運萬大線為台北捷運首條中運量的路線,一、二期都在如火如荼地施工中,其路線橫跨大台北地區,未來從起點中正紀念堂到終點站土城站,只需20分鐘的...〈more〉
-
央行限貸追殺令!房市三大風向變了 資金開始流向這幾區
近日內政部公布今年第一季全國與各縣市房價指數,六都與全國房價指數全數上漲,其中桃園市、台南市的單季漲幅最高,分別上漲3.99%、3.94%,...〈more〉
-
抓到了!租客控限漲電費卻改漲房租 內政部宣示:最高罰50萬
7月15日限漲租屋電價,租客控房東直接漲租金,內政部表示,目前已掌握報導個案房屋業者,並請縣市政府查明實情,瞭解相關租約是否符合住宅租賃定型...〈more〉
-
小確幸又來囉!南市將標售8筆農村社區土地重劃區抵費地
公有抵費地標售,多位於市區且面積也較大,成為建商取得推案基地重要管道,為滿足一般民眾購地需求,南市府地政局預計8月20日,公開辦理8筆農村社...〈more〉