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台積電來前先卡位？農十六上週成交3戶約1.5億豪宅

2021/09/14 18:38文/記者林耀文

台積電將在楠梓中油高煉廠設廠傳聞，影響一向平穩的豪宅市場開始不平靜，上週農十六特區即出現7年級企業二代，分別買下3戶合計總價約1.5億豪宅，豪客搶先卡位優勢地段豪宅的心態明顯。

日前市場盛傳台積電將在楠梓中油高煉廠設6座晶圓廠，包括楠梓、橋頭、左營、美術館園區，都傳出來人與成交增多現象，連一向平穩的豪宅市場也開始不平靜，上週農十六特區即出現7年級企業二代，分別買下3戶合計總價約1.5億豪宅，豪客搶先卡位優勢地段豪宅的心態明顯，推案業者預期最快明年，農十六豪宅將站穩5字頭，高樓層景觀豪宅非7字頭不賣！

台積電尚未公開證實將在楠梓中油高煉廠五輕舊址設置晶圓廠，最近高雄房市已開始聞「積」起舞！部分位於楠梓、左營的地主，立刻將單坪地價調高5萬，推案建商單坪向上調價2、3萬已相當客氣，不乏調價5萬或乾脆封盤不賣，等待台積電正式宣告設廠，再依市況反映售價。

上週位於農十六特區的豪宅大樓新成屋案「雄崗信義美術館」，成交1戶約120坪豪宅，總價約5500萬元，傳出由7年級企業二代買下。

市場最新成交訊息，上週位於農十六特區的豪宅大樓新成屋案，包括「雄崗信義美術館」成交1戶約120坪豪宅，總價約5500萬元，由南部某鋼鐵五金企業二代7年級生大手筆買下；該區「雄崗花園美術館」豪宅大樓也成交2戶，總價9千多萬，合計上週成交即1.5億元，買家皆為7年級生。

企業二代7年級生也大手筆買下該區「雄崗花園美術館」豪宅大樓2戶，總價9千多萬。

統揚廣告總經理黃希成表示，以南科帶動台南善化、新市、麻豆、永康的房市發展經驗，與台積電工程師、中階主管購屋取向觀察，總價帶1500萬元內的產品為這些科技新貴購屋大宗，高雄總價4、5千萬元的豪宅，仍會是企業主為重要客層。

尤其是台積電楠梓中油高煉廠的設廠傳聞不斷，加上低基期，農十六特區的豪宅具備百貨商圈成熟、綠地優質環境與交通便利優勢，加上400億富邦綜合商業大樓已動工開發，吸引年齡層30、40歲的企業二代紛紛進場，農十六豪宅反映成本與市況，明年售價站穩5字頭機會大增，高樓層景觀豪宅，建商惜售心態趨濃，可能出現非7字頭不賣的現象。

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