新店小宅社區一天拍出9戶 全是同一大戶得標

「法樂」社區規劃11~23坪1~2房，為目前市場上熱門的小坪數低總價產品。(圖/翻攝自Google街景)

位於新店區中興路二段屋齡約3年的新成屋「法樂」社區近日執行二拍，一次釋出10戶，最後由台灣金聯之子公司力寶公司拍下9戶，每坪單價落在5字頭上下，和市場行情相去不大，專家指出，本次拍定價格雖然符合社區均價，但周邊新成屋成交均價已站上6字頭，且附近的央北重劃區新建案也坐穩7字頭，相形之下，拍定價格顯得實惠。

根據地方法院公告，位於新北市新店區中興路二段31巷的3年屋社區「法樂」今年8月因拍賣抵押物有10戶房屋遭到法拍，分別位於4樓、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓、17樓，底價落在1035~2385萬元，筆錄內容顯示，這10戶物件都是空屋，有水無電、無裝潢，全數皆可依現況點交。

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而這10戶法拍戶在8月18日執行一拍，當時因無人投標、全數流標，近日捲土重來，二拍底價大打八折，最後由力寶公司拍定9戶，拍定總價落在1122~2512萬元，拆算車位後，每坪單價約50.3~53.3萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，「法樂」社區規劃11~23坪1~2房，為目前市場上熱門的小坪數低總價產品，且該案步行至捷運新店區公所站僅9分鐘，又位於生活環境優質的五峰重劃區，對比距離不到500公尺中正路上的新成屋社區單價都攀上6字頭、2公里外的央北重劃區7字頭推案，未來仍有利差空間。

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