新店小宅社區一天拍出9戶 全是同一大戶得標
「法樂」社區規劃11~23坪1~2房,為目前市場上熱門的小坪數低總價產品。(圖/翻攝自Google街景)
位於新店區中興路二段屋齡約3年的新成屋「法樂」社區近日執行二拍,一次釋出10戶,最後由台灣金聯之子公司力寶公司拍下9戶,每坪單價落在5字頭上下,和市場行情相去不大,專家指出,本次拍定價格雖然符合社區均價,但周邊新成屋成交均價已站上6字頭,且附近的央北重劃區新建案也坐穩7字頭,相形之下,拍定價格顯得實惠。
根據地方法院公告,位於新北市新店區中興路二段31巷的3年屋社區「法樂」今年8月因拍賣抵押物有10戶房屋遭到法拍,分別位於4樓、6樓、7樓、8樓、9樓、10樓、17樓,底價落在1035~2385萬元,筆錄內容顯示,這10戶物件都是空屋,有水無電、無裝潢,全數皆可依現況點交。
而這10戶法拍戶在8月18日執行一拍,當時因無人投標、全數流標,近日捲土重來,二拍底價大打八折,最後由力寶公司拍定9戶,拍定總價落在1122~2512萬元,拆算車位後,每坪單價約50.3~53.3萬元。
寬頻房訊發言人徐華辰指出,「法樂」社區規劃11~23坪1~2房,為目前市場上熱門的小坪數低總價產品,且該案步行至捷運新店區公所站僅9分鐘,又位於生活環境優質的五峰重劃區,對比距離不到500公尺中正路上的新成屋社區單價都攀上6字頭、2公里外的央北重劃區7字頭推案,未來仍有利差空間。
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