高雄TOD聯開元年 鳳山O13大東站將招商50億聯開案

高雄市都委會上週審議通過鳳山捷運O13大東站聯合開發案，財政局也預計年底招商、規模達50億元的捷運橘線O13大東站北側商業區聯開案計畫，透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應，朝向鳳山新都心方向發展。（圖：高市府提供）

為活化捷運站區周圍土地，高市府將今年訂為高雄的捷運聯開元年，市府積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地，其中捷運橘線鳳山O13大東站，周邊生活機能完整，緊臨大東公園、鳳山區公所、大東文化藝術中心，市府將透過大眾運輸導向發展，與鳳山轉運站整體規劃利用，將毗鄰之商業區及交通用地變更為捷運開發區，提高土地利用效率，並打算推出50億聯合開發案招商，讓鳳山城區再現活力。

捷運O13大東站聯合開發案，周邊生活機能完整，緊臨大東公園、鳳山區公所、大東文化藝術中心等設施。

高雄市副市長林欽榮強調，本案基地應作為鏈結鳳山區公所、大東文化藝術中心之樞紐，未來開發應透過立體連通互相串聯，並提供地區所需的公共服務機能，如長照、日照等公益性設施及青創空間等；其次基地南側臨光遠路應退縮8公尺建築，作為緩衝開放空間；另於基地西側住宅區留設通路及退縮建築，以提供適當的日照、通風、採光等空間及抒解交通車流。

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高雄市都委會上週審議通過鳳山捷運O13大東站聯合開發案，捷運橘線O13大東站，周邊生活機能完整，緊臨大東公園、鳳山區公所、大東文化藝術中心等設施，為活化公有土地，透過大眾運輸導向發展，與鳳山轉運站整體規劃利用，將毗鄰之商業區及交通用地變更為捷運開發區。

財政局也預計年底招商、規模達50億元的捷運橘線O13大東站北側商業區聯開案計畫，透過捷運橘線與駁二、大東藝文特區串連呼應，朝向鳳山新都心方向發展，結合周圍商業區開發，與捷運橘線、黃線，發展TOD導向地方生活圈，提供鳳山、苓雅地區下世代都會生活服務機能，提供商務、生活消費、生活流行展示等創新都市空間。

市調顯示，O13大東站周圍包括歐美建設光遠路高質感大樓案，即將於明年完工進場，友友建設也在附近鳳山火車站一帶規劃高質感大樓，銳揚建設也在鄰近的鳳翔重劃區，新推出「銳揚巴洛克」輕豪宅大樓預售案。

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