漲好漲滿！機捷通車逾4年 1字頭房價僅剩這站

桃園機場捷運通車以來，沿線各站房價均上漲，其中A7站漲幅高達5成多最多。圖為A7合宜住宅。（台灣房屋提供）

機場捷運通車至今已逾4年，台灣房屋統計機捷各站房價變化，沿線房價近5年平均上漲1成6，與2017年相比，全線17站皆漲，且桃園段漲幅明顯高於台北段，全線僅剩下大園站還是1字頭房價。

根據實價登錄資料，漲幅超過20%的站點通通在桃園市境內，其中A7體育大學站成長最多，達56.9%，其次是A18高鐵桃園站的33.7%，A15大園站以29.2%居第3，上漲26.1%的A17領航站排名第4，第5則是漲20.1%的A19桃園體育園區站。

請繼續往下閱讀...

從機捷各站現今房價來看，均價15.5萬元的大園站是碩果僅存的1字頭站點，1字頭的機場捷運宅，不久後恐成絕響；而同樣一條捷運線，均價最高的A1台北車站平均房價69.9萬元，與最低15.5萬元的大園站相較，價差高達4.5倍。

台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示，大園站周邊住宅多20年以上為主，透天平均價位每坪15～18萬，華廈單價在15萬左右，車程3分鐘可達大園市區，算是機捷沿線最實惠的站點。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，機捷沿線房價漲聲宏亮，除了是因通車時的房價基期相對低外，許多民眾對交通方便、商圈活絡的捷運站周邊青睞度高，買房時會「逐捷運而居」，且隨著大台北房價高漲，雙北客群也沿捷運外溢購屋。

A7體育大學站 近5年房價漲57%居冠

台灣房屋文青捷運直營店店長林夢軒指出，與台北車站僅相隔七站的A7體育大學站，是機捷在桃園的第一站，往來雙北十分便利，平均房價22.6萬元，每坪比台北車站大省47.3萬。2017年時，房價甚至不到北市的4分之1，花一點點車程時間，就能以親民價位輕鬆成家，讓A7躍升北台灣的熱門移居地，奪下機捷漲價王的頭銜。

機捷漲幅前5名中，桃園高鐵特區3站皆入榜，三站漲勢凌厲，主要是受高鐵交通利多與各項重大建設到位帶動。江怡慧分析，機捷桃園段的房價彈升幅度高於大台北地區，一來是受桃園建設持續興旺嘉惠；二來是目前雙北捷運沿線，想找到1500萬元以內的3房住宅實屬不易，促使買盤湧入桃園。

據官方人口統計，機捷在桃園行經的四大行政區，包括龜山區、中壢區、大園區及蘆竹區，2017年至今人口增幅介於3~5.3%之間，合計共增加了近3.5萬人，顯示在機捷強化通勤、商務往來下，北客南移桃園置產已成潮流，促使桃園房市價量齊揚。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法