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未立遺囑手足鬧翻專家：多繳這筆稅遺產安心入袋

2021/10/01 13:09文/記者朱語蕎

遺產未立正式遺囑，恐讓後輩子孫陷入糾紛。（資料照）

父母過世留有遺產，最麻煩的就是沒分配好遺產，資深地政士表示，有客戶拿著遺產相關證明想辦理繼承，順便想將其他手足的遺產一併過戶，雖然有媽媽的口說遺囑，但因為遺囑，地政士也愛莫能助。

正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，有客戶拿著遺產稅免稅證明，媽媽的土地、建物權狀正本，想辦理繼承，並想將哥哥的4分之1遺產一併過戶給他，這樣他就有2分之1的權利，和2位不配合的姐姐「一較高下」。

鄭文在說，客戶表示母親生前明確表明要把房產給他，兩位姊姊也答應，但因為沒有簽立遺囑，當媽媽過世後，兩位姊姊翻臉不認帳，也要求要登記4分之1遺產，讓他相當生氣。

因為這4位姐弟共有人處於「公同共有」關係，安照應繼分，各自可取得4分之1，也可協議分割，由某人單獨取得，但因為未經登記不得處分不動產，因此此案例只能等到全體同意或透過訴訟才能完成。

鄭文在說，遺產問題建議長輩在生前先分配好，並做好公證遺囑，有些人為求保險，會先將房屋登記在自己名下，但這就需要繳納土地增值稅及契稅。

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