陞霖執美 新光特區 大基地森林住宅

樣品屋規劃3房，客廳後方可規劃開放式書房，讓空間更彈性。

品牌建商陞霖地產在推出首案「陞霖太美」引發熱購後，再度推出預售新案「陞霖執美」，基地位在太平區環中東路三段，面積廣達兩千多坪，緊鄰多個熱鬧商圈，享有萬坪環保運動公園和新高國小明星學區，產品規劃24~36坪，同樣在社區種植大量樹木植栽，與前一期共同創造市區森林住宅。

此案為陞霖地產在太平新光特區的第二期建案，同有擁上千坪基地規模，周邊機能完善，享有中山路、樹孝路和樹德路商圈，開車可快速上台74線閘道，附近有萬坪環保運動公園和坪林生態公園，學區為當地知名的雙語明星學區新高國小，6年就學免接送。而生活圈距離東區和一中商圈機能也不遠，享有秀泰廣場、LALAPORT等新商家，車程8分鐘可到精武和太原車站。

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市區森林住宅 公設貼心完善

陞霖地產重視建築與周邊環境的融合，兩期建案合計享有3000坪綠意空間，彷彿住在私人公園裡，建築退縮近40米，與前期享有約200米的綠帶空間，讓兩個社區住戶，回家彷彿走進森林風景。此外，此次在4棟建築都各規劃一座兩層樓的空中樹院，讓住戶在家就享有專屬花園，從外觀來看，也彷彿有幅懸空的畫作，相當特別。

3房廚房獨立一區，配備櫻花牌廚具、SVAGO烤波爐、洗碗機等。部分戶別會先裝修鞋櫃，增加收納空間。

陞霖地產董事長邱紹軒表示，房子應該要融入生活理念，在規劃上力求貼近客戶需求，「陞霖執美」在公設上以水瀑呈現護城河的效果，藉由水的元素，讓每個公設空間都能以花園為背景，享有水景綠意，大廳的大面落地開窗讓陽光自由穿透其中，公設規劃豐富，有兩間練琴房、宅配室、兩間KTV、室外遊戲區和沙坑區、媽媽教室兼備餐區、娛樂室等。

另外還有難得的20米戶外泳池、SPA、重訓健身房、水景瑜珈教室，並兼TRX功能，閱覽室則特別與喬登美語合作，將擺放互動教材裝置，強調雙語學區優勢，另外也規劃兩間客房，供住戶親友到訪時暫時租借，在頂樓還有時下流行的露營區，在家就能享受露營樂趣。

防疫概念優先 美語互動教材導入社區

社區規劃4棟地上15層、地下3層建物，純住家規劃，A、B棟單層9戶配置3部電梯，C、D棟單層7戶配3部電梯，入口大門採用人臉辨識系統，建材配備全室凱德木地板、novita馬桶、四合一電子鎖、BWT淨水系統，櫻花牌廚具、伊萊克斯洗碗機、3房有電器櫃。

2房24坪空間坪效佳，適合小家庭。

住家都享有前後陽台，主臥還可規劃獨立更衣室，建商在5樓以下採精裝修，施做好系統櫃體，11樓以上採簡裝修，做好天花板、嵌燈和冷氣，讓住戶省去不少裝修時間和費用，邱紹軒表示，雖然是規劃中小坪數，但機能收納都不能少，特別在主臥規劃大空間的衣櫃，旋轉鞋櫃讓住戶可以收納更多鞋子，2房有L型的雙功能陽台，都是從過往住戶回饋中了解到的需求，也特別在此次放入建案中，全案預計2024年完工。

專家意見

陞霖地產董事長邱紹軒

陞霖地產希望以種一片森林概念，打造這兩塊共5千多坪的社區，整體綠覆率高，不管是社區還是每戶住家，都有大量植栽樹木，這也成為陞霖建案的特色，此次也特別強調雙語宅概念，因為鄰近新高國小，未來會協助社區舉辦美語夏令營，在社區閱覽室也會擺放喬登美語的互動教材。

此外，因應後疫情，在規劃上也特別講究，棟距再加大，讓每戶享有更多陽光和空氣，就算隔離在家也不會難過，公設也做了些微調整，像是多規劃了第二櫃台，減少住戶與外人的接觸，而預先叫梯設備，也能減少接觸機會，另外像是迎賓車道、第二門廳和預留電動車充電線槽等，也都是豪宅和時下最先進的配備，希望能提供給陞霖住戶最好的住家空間。

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