【高雄】鳥松神農特區生活圈 高級住宅區優質環境

高市鳥松神農特區生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與便利交通，且緊鄰澄清湖風景區，刺激高素質買家持續進場，帶動區域房市蓬勃成長。

緊鄰高市澄清湖風景區的鳥松神農特區生活圈，坐擁優美景觀與充裕綠地，並迅速連結東高雄文山特區，具備交通便利與綠地環境優勢，該區優質居家環境吸高素質買家持續進駐，帶動區域房市迅速成長。

高市澄清湖風景區坐擁375公頃達百萬坪的水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為多金買家購屋的重要據點，且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件，能夠居住在澄清湖畔與周圍，儼然成為高級住宅區代名詞。 　

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  綠意優質環境 生活機能充裕 　

生活圈高級別墅集中，成為高級住宅區。

鳥松神農特區生活圈的生活機能已相當便利，居民素質頗為整齊，且鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈，澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積，更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點，優質的居家環境與賞景特色，是全台都會區內少有的地理環境優勢條件，因此吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐，強勁的購屋需求，也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。 　

生活圈可迅速連結長庚醫院與澄清湖綠地環境，提供居民充裕休閒活動空間。

同時該生活圈，整合鳥松區中正商圈、仁美商圈、本館商圈、鳳山文山特區的青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，新成屋市場的交易熱絡，買方進場動作積極，顯示多金買家對生活圈的發展認同度高，這種強勁購屋需求，也帶動區域房市迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區也串連衛武營國家藝術文化中心與澄清湖風景區的休閒賞景機能，有利帶動區域房市發展。

鳥松神農特區生活圈，也可迅速連接高市三民區的陽明商圈、覺民商圈與鳳山區青年商圈，這些熱鬧商圈設置不少傳統市場與生鮮超市，家樂福量販賣場也開設澄清店，都成為該生活圈的重要消費據點，讓該生活圈的生活機能充裕便利。　　 　

  交通便利建設加持 高素質買家搶進駐　　 　

鳥松神農特區生活圈連結文山特區商圈，消費機能充裕。

由於鳥松神農特區生活圈新移入居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈，連結澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。 　

區域聯外交通已大幅改善，主要通聯道路，以神農路、大埤路、鳳仁路、澄清路、環湖路、本館路、圓山路、球場路等，通聯至熱鬧繁榮的文山特區，僅約10分鐘車程，再從澄清路轉九如路通往中山高速公路九如交流道，僅約5分鐘車程。 　

豐嶸建設在鳥松神農特區江埤路旁，新推出「愛樂芬」新加坡式電梯華廈預售案 ，外觀延續一期型塑現代雅緻風格，安排31~33坪的大3房。

豐嶸建設選在該區江埤路，鄰近千坪社區公園的基地，新推出「愛樂芬」新加坡式電梯華廈預售案，外觀型塑現代雅緻風格，全案規劃80戶，採地上6層、一樓平面車位規劃，安排31~33坪的大3房。

另外，棠宇建設「景中泱」景觀豪宅大樓新成屋案，基地位於文前路，方位坐東北朝西南，緊鄰三亭攬勝，規劃樓高樓高21層、地下2層僅單純38戶，均質120坪安排，採日式優質中庭造景，強調賞景優勢與高質感規劃取向，外觀內斂簡約，展現地標型建築特色。 　

（專家意見）「愛樂芬」專案經理黃祥瑋

鳥松神農特區生活圈迅速串連文山特區、鳳山青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等，生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，並鄰近澄清湖風景區與圓山別墅區，區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示多金買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求，也帶動景觀豪宅大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結衛武營國家藝術文化中心與澄清湖風景區，應可進一步帶動區域房市蓬勃成長。

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