央行管制區外買氣更旺 基隆2字頭房價1個月被掃百戶
潤隆建設推出的基隆指標大案「新橫濱」,總基地面積4萬多坪,採造鎮規模開發。
央行打房力道加重,針對特定區域進行第二屋貸款限縮,但在特定區之外的房市似乎不受影響,位在基隆總銷達180億的指標建案,開賣一個月就熱銷百戶,假日現場甚至出現過往房市多頭的搶購熱潮,讓人見識到目前剛性需求的強大購買力。
由興富發集團旗下的潤隆建設。在基隆中山區推出的「新橫濱」,總開發面積達4萬3千坪,分兩期推出,第一期先公開兩區「星野區」、「上野區」,主力兩房產品,由於緊鄰國道三交流道,加上相對親民的房價,吸引許多台北客購屋,每坪成交約在29~31萬,開賣一個月銷售已破百戶。
該案採邊建邊售,預計2022年就可完工,社區規劃豐富休閒公設,還有徒步商店街,負責銷售的甲山林機構總經理張境在表示,這個建案是專門獻給大台北年輕人,2萬多坪的基地開發,等於是個微型重劃區,社區也預計設有接駁車,可接駁到南港車站、捷運南港展覽館,基隆中山區的接駁車也可到台北市政府、台北車站,方便在地居民通勤。
現場專案經理劉泊成表示,此案主攻年輕人和小家庭,提供首付56萬起、月付2萬起優惠專案,貸款可到8成,交屋後,建商還可提供10期的公司貸款,減輕年輕人負擔,因房價相對台北便宜,每週來客數平均都有3百多組,成交組數也有59組,介紹桌數從10幾桌不斷增加到30幾桌,假日更呈現爆桌狀。
業者也透露,目前2房總價約750萬元、3房約在900萬元,銷售中的兩區價格還可在2字頭,但隨著建築成本增加,未來第三區的價格恐來到3字頭。此次建商也特別請來日商華大成施工,還有MAG國際團隊打造社區公設,移植東京徒步商店街,規劃700坪落羽松親子公園,還有2500坪的公設會館,在家就可享受完整設施。
2字頭親民房價, 吸引續多北客購買,假日現場人潮相當熱絡。
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