馬偕商圈改頭換面 三大名宅案擠入中山北路這小巷
台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離,近期出現3大指標個案,分別是「忠泰旭美」、「中山·吉美」以及「璞真中山北路案」。(圖/翻攝自GOOGLE街景圖)
危老都更風潮持續發酵,根據台北市都發局最新統計,全市危老審核由中山區70件榮登危老王,而參與中山區街廓翻新的開發者多為豪宅建案熟面孔,像是耕薪、東騰、寶徠等,尤其中山北路二段更是一線建商積極卡位之區位,近期忠泰、璞真以及吉美建設3大建商同步收割該區域都更案,總銷規模一舉突破百億元,原街廓將脫胎換骨,躍升中山北路全新名宅聚落。
根據市調單位統計,台北市中山區中山北路二段93巷短短不到600公尺的距離,近期出現3大指標個案,分別是「忠泰旭美」、「中山·吉美」以及「璞真中山北路案」。
由吉美建設耕耘10餘年的「中山·吉美」,位於中山北路二段93巷、錦州街之街廓,原為數棟舊公寓及老華廈,透過危老程序後將於近期推案,居民已陸續搬遷,預計於年底進行拆除工程,基地面積約520坪,建築規劃也從原先5~10層樓高度,拉高到地上24層地標型建築,並採SRC結構施工。
此外,「中山·吉美」具備區位優勢,位於雙連站、中山國小站雙捷核心地段,擁有一巷住宅的寧靜生活品質,座落中山民權金融核心圈內,以中山北路門牌而言,開價上看百萬也是實至名歸,預估總銷規模將站上50億元。
鍾情於中山區的忠泰建設近一年陸續傳出收購附近老透天,去年年底以近300萬元單價購入屋齡不可考之透天厝,而近期推出的新案「忠泰旭美」座落於中山區中山北路二段93巷底,由日本建築師團紀彥設計外觀立面,規劃27、45坪中小宅。
至於「璞真中山北路案」,根據公告資料顯示,基地位於中山北路二段、民生東路一段1巷、中山北路二段93巷圍起之街廓,土地屬第四種商業區,面積逾370坪,規劃23層大樓,總戶數63戶,目前舊建物群已圍起施工圍籬。
591房屋交易網新聞組長畢務潔指出,中山北路二段、馬偕醫院商圈新建案地段行情都在單價120萬元以上,該區段因有中山北路黃金門牌,且綠蔭大道又有官道的美譽,且近大型醫院的便利性,向來就有中高階買盤,譬如:自營商、企業主和在地客支撐,未來3大建商推案後,將讓周邊舊市容煥然一新,讓其他建案「賣像」更好。
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